Agevolazione alla prima casa se non di lusso al momento dell’acquisto

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La Cassazione, con le sentenze n. 17600 e 18580 del 2010, intervengono sul tema delle agevolazioni prima casa stabilendo, rispettivamente, quanto segue.

Il diritto all’agevolazione prima casa si ha solo per abitazioni “non di lusso”. Tale requisito deve sussistere al momento dell’acquisto non al momento della costruzione anche per fabbricati costruiti prima dell’entrata in vigore del Dm 2 agosto 1969. La norma transitoria dell’articolo 10 del Dm citato è priva di ogni effetto, poiché ha regolamentato solo il passaggio dalle vecchie (dm 4 dicembre 1961) alle nuove disposizioni.

Per fruire del beneficio fiscale prima casa è determinante la residenza anagrafica dell’acquirente, non rileva la realtà fattuale se contrasta con il dato anagrafico.