Fisco

Immobili sempre della ditta

04/06/2007 La Cassazione, con la sentenza n. 22587, stravolge la consuetudine delle imprese individuali in merito agli immobili, decidendo che gli immobili di proprietà delle imprese individuali utilizzati nell’esercizio dell’attività sono sempre di pertinenza dell’impresa indipendentemente all’indicazione nel libro degli inventari, essendo l’iscrizione dell’immobile nel libro inventari necessaria solo per i beni patrimoniali non utilizzati nell’esercizio dell’impresa poiché dati in comodato o affittati....

Fisco Imposte e Contributi

Sconti sull’energia per i conviventi

03/06/2007 La circolare agenziale numero 36 ha confermato che per il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo, conviventi con il privato titolare dell’unità immobiliare interessata dagli interventi di risparmio energetico, valgono le medesime regole previste per le ristrutturazioni edilizie detraibili al 36 per cento. Ovvero: le agevolazioni per il risparmio energetico (detrazione al 55% dall’Irpef) possono essere utilizzate da tutti i “soggetti residenti e non residenti a...

Agevolazioni Fisco

Studi di settore, Fisco in pressing

03/06/2007 Un comunicato diffuso dalle Entrate sabato 2 giugno annuncia l’invio a110mila contribuenti di altrettante lettere che segnalano anomalie sui dati degli studi di settore, riscontrate nelle dichiarazioni relative agli anni passati. In esse, l’Agenzia comunica di valutare con attenzione i rilievi dell’Amministrazione finanziaria volti ad evitare nuovi errori nella dichiarazione Unico 2007. Per alcuni contribuenti i conti con le loro posizioni caratterizzate da “non congruità” per il periodo...

Accertamento Fisco

Energia, bonus ad alto gradimento

02/06/2007 A due giorni dalla diffusione della circolare n. 36/2007 delle Entrate, con le istruzioni operative, sono già quasi mille le documentazioni (online e cartacee) inviate all’Enea da imprese e privati per la richiesta del bonus del 55% sui lavori di ristrutturazione immobiliare che riducono i consumi di energia. Fino ad ora le richieste sono state avanzate per interventi minori, come l’installazione di una caldaia, la sostituzione di infissi e l’installazione di pannelli solari, ma ci si attende –...

Fisco Imposte e Contributi

Il Catasto apre le consultazioni via internet

02/06/2007 Con accesso sia dal sito internet del Territorio che da quello delle Entrate è possibile usufruire del servizio telematico per la ricerca delle informazioni sugli immobili in Italia, con l’esclusione delle province autonome di Trento e Bolzano. La ricerca è limitata, però, alle persone fisiche che si sono registrate. Per la consultazione è necessario indicare il codice fiscale di un soggetto presente come intestatario nella banca dati catastale, la provincia ed il Comune interessato dalla...

Immobili Fisco

Iva e auto, la Ue approva quota 40%

02/06/2007 L’Unione Europea ha approvato la proposta di deroga alla direttiva comunitaria 112/2006 in materia di Iva, di conseguenza l’Italia è legittimata a restringere il diritto alla detrazione Iva sulle spese di veicoli parzialmente utilizzati per scopi professionali, al 40%. Sono interessati i veicoli a motore destinati al trasporto di persone o beni con massimo 8 posti, escluso il conducente, con un limite di capienza di 3,5 tonnellate. Ogni spesa inerente acquisti, importazioni, leasing,...

Fisco Imposte e Contributi

La cancellazione dell’ipoteca evita i tributi

02/06/2007 L’agenzia del Territorio, con la circolare n. 5 del 1° giugno 2007, torna ad illustrare la normativa in merito alla procedura semplificata di cancellazione delle ipoteche operata dal decreto Bersani-bis (articolo 13, commi 8-sexies e seguenti, Dl 7/07) in vigore da oggi, 2 giugno 2007. Nello specifico, la circolare chiarisce che la cancellazione non è assoggettata al pagamento dei tributi. In merito c’è da dire che ci sono alcuni punti che suscitano incertezze, come il fatto che non sia...

Fisco Imposte e Contributi

Aste fuori dal sistema prezzo-valore

02/06/2007 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 121 del 1° giugno 2007, affronta l’argomento del sistema di tassazione conosciuto come “prezzo-valore” (articolo 1, comma 497, della legge 266/05 e successive modificazioni), che consiste nella determinazione dell’imponibile sulla base delle rendite catastali aggiornate con i moltiplicatori, indipendentemente dal prezzo pattuito. Nello specifico, si chiarisce che in tale sistema non rientrano le vendite all’asta di terreni agricoli e fatte per...

Immobili Fisco

Immobili, extra-mutuo con la prova

02/06/2007 Dalla risoluzione delle Entrate numero 122 (1 giugno 2007) emerge che al Fisco non è sufficiente la parola per fermare la presunzione di infedeltà del prezzo di vendita dell’immobile basata sull’importo del mutuo. Se, infatti, colui che acquista dichiara di avere acceso un finanziamento che supera il prezzo pattuito con il venditore per affrontare le spese di ristrutturazione dell’immobile, occorre che comprovi tale circostanza con adeguata documentazione. Altrimenti, l’Amministrazione...

Immobili Fisco

Il Fisco punta a più certezze per i marginali

02/06/2007 È stata resa disponibile ieri sul sito dell’agenzia delle Entrate la versione 1.0.2 di Gerico, che opera una serie di correzioni sul software per gli studi di settore, recependo un’indicazione contenuta nella circolare n. 31/E dello scorso 22 maggio. Pertanto, per il solo periodo d’imposta 2006, non è dovuta la maggiorazione del 3% in sede di adeguamento in dichiarazione. Intanto, per la fine della prossima settimana, è attesa una nuova circolare delle Entrate che fornirà ulteriori chiarimenti...

Accertamento Fisco