Immobili

Stop al Territorio sul riutilizzo dei dati

18/05/2005 La Corte di Appello di Milano - ordinanza del 14 maggio 2005 - mette in mora l'Agenzia del Territorio e le ordina di astenersi da iniziative, dichiarazioni o comportamenti che, pur regolamentando in modo nuovo le attività di riutilizzo dei dati catastali, possano pregiudicare le attività delle imprese italiane. I giudici della Corte ritengono, infatti, che i limiti e le condizioni al riutilizzo dei dati catastali ed all'accesso al mercato stabiliti dal comma 371 della legge Finanziaria per il...

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Affitti agevolati, Irpef generosa

15/05/2005 La risoluzione agenziale n. 44 del 7 aprile 2005 fornisce precisazioni sul tema dei contratti di locazione di immobili abitativi "concordati" (articolo 8, legge n. 431/98), disponendo che l'agevolazione che spetta ai fini IRPEF va goduta solo se il Comune di ubicazione del fabbricato rientra tra i Comuni ad alta intensità abitativa.

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Acquisto di case con meno rischi

15/05/2005 Arriva nell'ordinamento il Dlgs attuativo della Legge n. 210/04 sulla tutela degli acquirenti di immobili da costruire. Lo schema del decreto, già posto sotto analisi dei due rami del Parlamento, è ora oggetto di riunioni tecniche per il suo "aggiustamento" definitivo.

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Prima casa al test dei vantaggi

23/04/2005 Sulle agevolazioni prima casa, il documento della Commissione studi tributari del Notariato n. 30 del 18 marzo scorso ha chiarito che, se entro cinque anni si trasferisce un diritto parziale o una porzione o una pertinenza dell'abitazione acquistata con l'agevolazione prima casa, il beneficio non opera per la sola parte corrispondente al diritto alienato.

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I dati catastali si pagano sempre

21/04/2005 L'Agenzia del Territorio ha emanato la circolare n. 5 del 20 aprile 2005, con la quale ha fornito chiarimenti operativi sul divieto di riutilizzo commerciale dei dati ipotecari e catastali previsto dalla Legge Finanziaria per il 2005. In particolare, l'Agenzia ha chiarito che anziché eliminare i dati catastali in ipotesi di scadenza della convenzione adottata da essa stessa con circolare n. 2 del 10 febbraio 2005, si possa prevede l'impegno della parte contraente ad adottare iniziative per...

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Tutela dai fallimenti immobiliari, allo studio modifiche alla delega

17/04/2005 Il decreto attuativo della legge n. 210/04, che tutela gli acquirenti di immobili in costruzione quando fallisce l'impresa costruttrice, obbliga questa alla stipula di una fideiussione pari al 100% delle somme e del valore di ogni altro corrispettivo impegnato dal promissario acquirente, pena la nullità del contratto, e di un'assicurazione obbligatoria decennale sui gravi difetti di costruzione. Il decreto prevede anche la realizzazione di un fondo di solidarietà per quanti, tra gli acquirenti,...

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Casa, sconto Irpef non frazionabile

09/04/2005 La risoluzione agenziale n. 44 del 7 aprile passato ha ad oggetto i contratti di locazione degli immobili abitativi concordati (art. 8, legge n. 431/98), sui quali spetta solo a condizioni determinate l'agevolazione ai fini Irpef e di imposta di registro.

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Nelle locazioni canone parziale

04/04/2005 Il principio di diritto che la Cassazione civile fissa nella sentenza n. 2855/05 è che il conduttore che ha continuato a godere di un immobile nonostante la presenza in esso di vizi in grado di ridurre o diminuire detto godimento, non può sospendere la corresponsione del canone, ma può ridurlo.

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Sfratti, domani si riparte

31/03/2005 Oggi, 31 marzo 2005, scade definitivamente e senza proroghe il termine temporale entro il quale i conduttori a basso reddito che si trovano in condizioni di disagio abitativo possono esercitare la facoltà - concessa loro dall'articolo 6, della legge n. 269/04 - di stipulare uno tra cinque tipi di contratto di locazione.

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Al Catasto arriva il fai-da-te online

26/03/2005 In Gazzetta Ufficiale n. 70 è approdato il provvedimento 22 marzo 2005 dell'Agenzia del Territorio. Esso consente l'invio telematico delle variazioni catastali. Il nuovo servizio è, per il momento, accessibile ai soli professionisti poiché rappresenta ancora un esperimento.

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