Immobili

Bonus casa con integrazione

13/08/2005 La circolare delle Entrate n. 38, del 12.8.2005 fornisce chiarimenti sulle agevolazioni fiscali per l'acquisto della "prima casa". Si possono, infatti, applicare l'imposta di registro con l'aliquota ridotta del 3% (non più del 7%) e le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa in luogo di quella proporzionale.

Immobili Fisco

Condono edilizio al conto Ici

09/08/2005 Scatterà il prossimo 31 ottobre il termine per la "sistemazione" catastale degli abusi edilizi regolarizzati: presentando un valida denuncia Ici entro quella stessa data, il contribuente può sperare in un silenzio assenso dopo altri 24 mesi. Entro quel medesimo termine temporale, va pure regolarizzata la posizione catastale ed attivate le procedure per la corresponsione della tassa sui rifiuti e sull'occupazione del suolo pubblico ex articolo 32, comma 37, del Dl 269/03. Gli ampliamenti, le...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo

L'antievasione punta sui Comuni

05/08/2005 La Legge n. 311/2004 (Finanziaria per il 2005) prevede, nel suo unico articolo, commi 336 e 337, la lotta all'evasione nel settore immobiliare. Le procedure operative e tecniche per attuare il contrasto ai fabbricati sconosciuti al Fisco vengono finalmente dettate e diffuse con circolare n. 10 del 4 agosto 2005, a firma dell'agenzia del Territorio. Il piano antievasione coinvolge anche i Comuni, come voluto dalla stessa legge Finanziaria, che hanno il primo compito di segnalare agli uffici...

Immobili Fisco

Classamenti pronti al riordino

02/08/2005 L'agenzia del Territorio ha diffuso, ieri, due circolari esplicative (nn. 8 e 9) sulle regole per i controlli degli atti di aggiornamento cartografici, nonché sulle regole per l'attuazione della revisione dei classamenti catastali in alcune zone dei centri urbani, prevista dalla Finanziaria per il 2005.

Immobili Fisco

Resta dubbio l'ambito dell'illecito disciplinare

28/07/2005 Sono numerosi i dubbi che investono la nuova legge sugli immobili da costruire, soprattutto con riguardo all'interpretazione della norma sul divieto del notaio di stipulare rogiti in presenza di ipoteche. Ci si chiede, in particolare, se il divieto di stipula sia da ritenere applicabile anche al di là dell'ambito degli immobili da costruire.

Immobili Fisco

L'inagibilità non è retroattiva

28/07/2005 La sentenza della Corte di Cassazione n. 13230 del 20.6.2005 ha stabilito che la variazione della rendita catastale, relativa al fabbricato inagibile, non ha effetto retroattivo: il provvedimento di variazione opera ex nunc, non retroattivamente.

Immobili Fisco

Fideiussioni fino al "passaggio" della casa

26/07/2005 Il Notariato fornisce nuove indicazioni sulla legge a tutela degli acquirenti di immobili da costruire, il dlgs n. 122/2005, che prevede, tra l'altro, l'obbligo a carico del costruttore di consegnare all'acquirente una fideiussione a garanzia dei corrispettivi che il costruttore ha incassato fino al trasferimento della proprietà.

Immobili Fisco

Assicurazioni con assetto variabile

24/07/2005 Una nuova circolare del Notariato interviene sul dlgs n. 122/2005, in relazione agli adempimenti per la tutela degli acquirenti di immobili da costruire. In particolare, gli studi del Consiglio nazionale del Notariato si soffermano sull'effettiva operatività delle disposizioni: il decreto è stato pubblicato in "Gazzetta Ufficiale" n. 155 del 6.7.2005, è entrato in vigore il 21 luglio 2005, ma non tutte le sue regole sono ancora applicabili: l'articolo 5 fissa per le sole norme contenute negli...

Immobili Fisco

"Preliminare" secondo i notai

23/07/2005 Dal 21 luglio è entrata in vigore la nuova legge di tutela degli acquirenti degli immobili da costruire. Su essa si è sviluppato un intervento interpretativo del Consiglio nazionale del Notariato, articolato in tre lunghi studi.

Immobili Fisco

Più tutele a chi compra in cantiere

18/07/2005 Chi acquista un immobile sulla carta avrà, da giovedì prossimo (data di entrata in vigore del dlgs 122), più garanzie e tutele dal costruttore. Il dlgs n. 122 offre, infatti, certezze a chi compra la casa ancora in corso d'opera. Tutti gli obblighi del costruttore e gli effetti della nuova norma negli articoli di Angelo Busani.

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