Argomenti

Immobili

Tutela dai fallimenti immobiliari, allo studio modifiche alla delega

17/04/2005 Il decreto attuativo della legge n. 210/04, che tutela gli acquirenti di immobili in costruzione quando fallisce l'impresa costruttrice, obbliga questa alla stipula di una fideiussione pari al 100% delle somme e del valore di ogni altro corrispettivo impegnato dal promissario acquirente, pena la nullità del contratto, e di un'assicurazione obbligatoria decennale sui gravi difetti di costruzione. Il decreto prevede anche la realizzazione di un fondo di solidarietà per quanti, tra gli acquirenti,...
ImmobiliFisco

Casa, sconto Irpef non frazionabile

09/04/2005 La risoluzione agenziale n. 44 del 7 aprile passato ha ad oggetto i contratti di locazione degli immobili abitativi concordati (art. 8, legge n. 431/98), sui quali spetta solo a condizioni determinate l'agevolazione ai fini Irpef e di imposta di registro.
ImmobiliFisco

Nelle locazioni canone parziale

04/04/2005 Il principio di diritto che la Cassazione civile fissa nella sentenza n. 2855/05 è che il conduttore che ha continuato a godere di un immobile nonostante la presenza in esso di vizi in grado di ridurre o diminuire detto godimento, non può sospendere la corresponsione del canone, ma può ridurlo.
ImmobiliFisco

Sfratti, domani si riparte

31/03/2005 Oggi, 31 marzo 2005, scade definitivamente e senza proroghe il termine temporale entro il quale i conduttori a basso reddito che si trovano in condizioni di disagio abitativo possono esercitare la facoltà - concessa loro dall'articolo 6, della legge n. 269/04 - di stipulare uno tra cinque tipi di contratto di locazione.
ImmobiliFisco

Al Catasto arriva il fai-da-te online

26/03/2005 In Gazzetta Ufficiale n. 70 è approdato il provvedimento 22 marzo 2005 dell'Agenzia del Territorio. Esso consente l'invio telematico delle variazioni catastali. Il nuovo servizio è, per il momento, accessibile ai soli professionisti poiché rappresenta ancora un esperimento.
ImmobiliFisco

Affitti, torna il modello per la Ps

13/03/2005 L'articolo 4, comma 1, lettera b) del c.d. "decreto competitività" ha previsto un regime transitorio per la presentazione della comunicazione di cessione dei fabbricati ex articolo 12 del Decreto legge n. 59 del 21 marzo 1978, come convertito in Legge n. 191 del 18 maggio 1978 (c.d. “antiterrorismo”).
ImmobiliFisco

Condominio, meno delibere nulle

09/03/2005 Le Sezioni Unite della Cassazione, con sentenza n. 4806 del 7 marzo 2005, restringono il campo delle nullità in materia condominiale, fissando allo stesso tempo una serie di regole generali suscettibili di un'applicazione più ampia. Nel documento citato, si legge che la mancata comunicazione dell'avviso di assemblea anche a uno solo dei condomini non rende la delibera nulla, ma annullabile. La sentenza della Corte arriva a far chiarezza su un tema a lungo oggetto di dibattito, ma per il quale il...
ImmobiliFisco

Niente rincari dai costruttori

07/03/2005 Lo schema di decreto legislativo in materia di "tutela dei diritti degli acquirenti di immobili da costruire", approvato dal Consiglio dei ministri del 18 febbraio 2005 e attualmente sottoposto all'esame delle competenti Commissioni parlamentari, potenzia le difese contro i fallimenti immobiliari, rendendo molto esiguo il rischio di elusione della normativa. Nello specifico, il provvedimento prevede l'obbligo per il costruttore, a pena della nullità del contratto, di rilasciare una fideiussione...
ImmobiliFisco