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Tutela anche all'impresa

29/06/2005 Uno studio del Consiglio nazionale del Notariato, sotto forma di "circolare" diffusa ieri, pone sotto esame le previsioni del decreto legislativo che tutela gli acquirenti di edifici in costruzione.  La nuova legge sui fallimenti immobiliari, ricorda l'autore, vieta al notaio di ricevere l'atto di compravendita se prima o contestualmente alla stipula non si sia suddiviso il finanziamento in quote o perfezionato un titolo per la cancellazione o il frazionamento dell'ipoteca a garanzia o del...
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Fideiussione "vincolata"

14/06/2005 La nuova legge di tutela degli acquirenti di edifici da costruire impone che all'atto di stipula del contratto preliminare il costruttore consegni all'acquirente una fideiussione a garanzia dei pagamenti effettuati e da effettuare prima del rogito notarile, perché sia garantita la loro eventuale restituzione in caso di crisi del costruttore. Il contratto è nullo se la fideiussione non viene consegnata. L'articolo 8 del nuovo dlgs recita che: "il notaio non può procedere alla stipula dell'atto di...
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Sui fallimenti tutela con rischi

12/06/2005 La nuova disciplina sulla tutela degli acquirenti di immobili da costruire produce effetti quando non vi sono pagamenti "in nero"; infatti, la fideiussione è in grado di tutelare unicamente i pagamenti che sono stati effettuati "ufficialmente".
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Condono con costi deducibili

05/06/2005 Con la sentenza n. 10952 del 24 maggio 2005, la Corte di Cassazione ha affermato:"ridurre a sanzione il costo del condono edilizio sembra il frutto di un'eccessiva semplificazione dato che nella formazione del costo concorrono anche oneri che non possono definirsi tout court sanzionatori". Dunque, le spese sostenute per il condono edilizio sono rispondenti al principio dell'inerenza.
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In arrivo nuovi incentivi per gli affitti

24/05/2005 Viene presentato ufficialmente il "piano casa" predisposto dal ministero delle Infrastrutture che ora è all'esame dell'Economia. Composto da cinque punti essenziali, esso mira a favorire l'emersione delle locazioni "in nero" ed una ripresa del mercato degli affitti nonché ad agevolare l'accesso alla proprietà immobiliare.
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Sconti contro gli affitti in nero

22/05/2005 Il vice-ministro delle Infrastrutture ha presentato al Ministero dell'Economia il "piano casa" sulle misure per la lotta all'evasione negli affitti. Piatto forte del piano è la possibilità, per gli inquilini, di dedurre dal reddito il canone di locazione. I costi dell'operazione sarebbero compensati dalla nascita del conflitto di interessi con i proprietari, che farebbe emergere la base imponibile nascosta.
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Revocatorie senza bussola

20/05/2005 Le garanzie per gli acquirenti dei beni immobili - sancite dal Dlgs sulla tutela degli immobili da costruire che entrerà in vigore nell'ordinamento - sono in conflitto con il Dl competitività, tanto con riguardo all'assoggettamento a revocatoria dei contratti di compravendita quanto al riferimento alle "vendite" di edifici costruiti e da costruire fatto dal Dlgs, contro il riferimento ad "atti a titolo oneroso" (quindi comprendendo un'area più vasta di contratti) effettuato dal Dl. Le norme dei...
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Più vicine le garanzie per le famiglie

19/05/2005 Verrà esaminato venerdì 21 maggio, dal Consiglio dei ministri, il testo del Dlgs che garantisce e tutela più fortemente gli acquirenti di immobili in costruzione contro i rischi di fallimento del costruttore. La stesura definitiva del provvedimento è stata appena effettuata dal gruppo di lavoro guidato dal sottosegretario all'Economia, Vietti.  
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