Immobili

Le mappe catastali si aggiornano con le case fantasma

05/10/2013 Con comunicato stampa del 4 ottobre 2013, l'Agenzia delle entrate informa che si è conclusa l'operazione “case fantasma”, che ha portato alla luce quei fabbricati non ancora presenti nelle banche dati catastali. I risultati del confronto delle mappe catastali con le immagini aeree realizzate dall'Agea (Agenzia per le erogazioni in agricoltura) hanno portato al censimento al Catasto di oltre un milione di unità immobiliari urbane, delle quali: - quasi 769 mila hanno una rendita...

Immobili Fisco

Via libera della Camera al disegno di legge delega fiscale

26/09/2013 L’approvazione in prima lettura della legge delega per la riforma del sistema fiscale è avvenuta senza stravolgimenti rispetto al testo approvato dalla Commissione Finanze l’8 agosto 2013. Ora, il provvedimento è atteso in Senato. La finalità dei vari partiti è quella di incassare anche a Palazzo Madama un rapido consenso per evitare inutili blocchi in vista dell’approvazione della Legge di Stabilità per il 2014. Al Governo è stato infatti posto un vincolo, con la richiesta di...

Fisco Immobili

Riforma del Catasto e lotta all’evasione. Atteso l’ok della Camera alla delega fiscale

25/09/2013 Il testo del Ddl di delega fiscale dopo la votazione in Commissione Finanze, in cui ha raccolto una serie di nuovi emendamenti ai 16 articoli esistenti, procede ora verso l’aula della Camera, dove già nella seduta del 25 settembre dovrebbe arrivare il via libera definitivo. l passo successivo è il passaggio all’aula del Senato dove il provvedimento dovrebbe arrivare il 9 ottobre per la seconda lettura. Durante la votazione in Commissione finanze non si è assistito a veri e propri...

Immobili Fisco Accertamento

Le pattuizioni patrimoniali in sede di separazione non costituiscono convenzione matrimoniale né donazione

24/09/2013 Nel testo della sentenza n. 21736 depositata il 23 settembre 2013, la Corte di cassazione ha ricordato come le pattuizioni intervenute tra coniugi in corso di separazione consensuale e con cui gli stessi si obbligano a trasferire determinati beni che fanno parte della comunione legale, successivamente od in vista dell'omologazione della loro separazione personale e al dichiarato fine della integrativa regolamentazione del relativo regime patrimoniale, non costituiscono una convenzione...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Ampliamento prima casa con agevolazioni

23/09/2013 La Commissione tributaria di primo grado di Bolzano, con la sentenza 89/02/2013, ha accolto il ricorso presentato da un contribuente che aveva avanzato richiesta di rimborso di parte dell'imposta di registro versata in conseguenza dell'acquisto di un immobile destinato all'ampliamento di un'abitazione che aveva acquistato anni prima con le agevolazioni prima casa. All'istanza di rimborso, il contribuente si era visto opporre dall'amministrazione un silenzio-rifiuto; per questo aveva adito i...

Immobili Fisco

Scrittura privata come contratto definitivo di compravendita

23/09/2013 Con la sentenza n. 93/1/13 la Commissione tributaria provinciale di Varese ha accolto il ricorso presentato da una contribuente contro l'avviso di liquidazione con cui l'agenzia delle Entrate le aveva intimato il pagamento dell'imposta di registro a seguito della revoca delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa. La revoca, in particolare, era stata disposta sull'assunto che la scrittura privata autenticata con cui la ricorrente aveva acquistato un immobile da adibire a propria...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Ddl delega fiscale, la Commissione finanze approva

21/09/2013 La Commissione Finanze alla Camera ha dato il via libera al disegno di legge sulla delega fiscale. Tra i contenuti anche la riforma del Catasto. La Commissione ha introdotto una nuova clausola di salvaguardia per garantire la copertura finanziaria dei decreti attuativi. Pertanto, si prevede che per ogni decreto delegato ci dovrà essere sempre una relazione tecnica che attesti l'assenza di oneri finanziari per l’Erario. In presenza di oneri finanziari il provvedimento attuativo potrà...

Immobili Fisco

Condanna al ripristino e al risarcimento in conseguenza dell'apertura del varco

19/09/2013 Con sentenza n. 21395 depositata il 18 settembre 2013, la Corte di cassazione ha confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano condannato l'affittuario di un appartamento presente in un condominio, al risarcimento danni nonché a ripristinare il muro condominiale che lo stesso aveva abbattuto per aprire un passaggio con un appartamento che si trovava in un altro palazzo. Secondo la Secondo sezione civile, in particolare, la preesistenza, nel muro medesimo, di un varco già...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Delega fiscale e Catasto: addio ai vani, la misura è in metri quadri

18/09/2013 Inizia così l'esame, in commissione Finanze alla Camera, della delega fiscale: il Catasto conterà i metri quadri, non più i vani. La riforma del Catasto vedrà, dunque, il valore patrimoniale medio sulla base del valore di mercato, espresso in metri quadrati e determinato con funzioni statistiche espresse in un algoritmo frutto delle metodologie scientifiche espresse a livello nazionale, non più internazionale. La Commissione ha inserito, poi, nella delega l’emendamento che prevede...

Fisco Immobili

Lecito l’aumento di capitale con conferimento di immobili se il mutuo è stato acceso prima

16/09/2013 Nel definire il ricorso presentato da un socio di una società di capitali, raggiunto da un avviso di rettifica e di liquidazione da parte dell’Amministrazione finanziaria per l’imposta di registro, la Commissione regionale lombarda, Sezione Brescia – sentenza n. 97/66/2013 – stabilisce che è legittimo l’aumento di capitale con il conferimento di immobili e il successivo accollo del mutuo, nel caso in cui il finanziamento è stato sottoscritto prima dell’acquisto da parte del socio...

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