Immobili

Dossier Stabilità dai tecnici del Senato

31/10/2013 Secondo il Servizio bilancio del Senato la Trise - imposta locale su rifiuti e servizi indivisibili - potrebbe anche mettere a rischio il ricorso dei contribuenti all'ecobonus, rimandando gli interventi di riqualificazione energetica e ristrutturazione meno urgenti. Uno dei relatori in commissione Bilancio del Senato al ddl stabilità, Giorgio Santini (Pd), esorta che la legge sia “irrobustita per la parte che riguarda lo sviluppo e sul tema dell'equità sia per quanto riguarda il cuneo che le...

Immobili Fisco

Direttiva Iva. Il Consiglio Ue definisce il concetto di beni immobili

29/10/2013 Il 26 ottobre 2013 sulla Guue serie L 284, è stato pubblicato il regolamento UE n. 1042 del 7 ottobre 2013, che modifica il precedente regolamento di esecuzione n. 282/2011, contenente disposizioni applicative della direttiva comunitaria sul sistema comune di imposta sul valore aggiunto (2006/112/CE). Il nuovo regolamento di esecuzione del Consiglio europeo - che si applicherà a decorrere dal 1° gennaio 2015 - è stato predisposto con lo scopo di apportare modifiche significative riguardo...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Studio del Notariato sulla certificazione Ape

28/10/2013 L'Area Scientifica, Studi Pubblicistici, del Notariato ha approvato, il 19 settembre 2013, uno studio in materia di Attestato di Prestazione Energetica (Ape) che segue le prime note già pubblicate, in materia, dai notai nei notiziari del 5 e 8 agosto e 9 settembre 2013. Lo studio n. 657-13/C, specificamente intitolato “La certificazione energetica (dall'attestato di certificazione all'attestato di prestazione energetica)”, recepisce le novità introdotte con il Decreto legge n. 63/2013 e le...

Notai Professionisti Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Il decreto Imu/Cig è legge. Si attende la pubblicazione

25/10/2013 È definitiva, con la conversione in legge del decreto 102/2013, la cancellazione della prima rata Imu per il 2013, relativa agli immobili per i quali il decreto legge 54/2013 aveva inizialmente disposto la sospensione fino a metà settembre. In proposito, si ricorda che sono stati esclusi i proprietari di immobili di lusso, accatastati nelle categorie A/1, A/8 e A/9. Sarà rimborsato ai Comuni il minor gettito per i mancati introiti; è ridotta al 15% l'aliquota della cedolare secca nelle...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Niente trasformazione del sottotetto se il regolamento impone il rispetto della destinazione naturale dell'immobile

25/10/2013 Con la sentenza n. 24125 del 24 ottobre 2013, la Corte di cassazione ha ribaltato la decisione con cui i giudici di merito avevano riconosciuto all'acquirente del sottotetto esistente in un condominio la possibilità di mutare la destinazione d'uso del locale ed adibirlo ad abitazione. I giudici di legittimità hanno, in particolare, accolto le ragioni avanzate dagli altri condomini i quali si erano opposti ai lavori di adeguamento del locale che, nel contratto di compravendita e nel...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Tasi: dai calcoli base il nuovo tributo frutterà ai Comuni più della vecchia Imu

21/10/2013 Nella relazione tecnica della Legge di Stabilità si legge a chiare lettere che la nuova Tasi vale più dell’Imu sull’abitazione principale, che il nuovo tributo andrà a sostituire dal 2014. Alle casse dei Comuni dovrebbero arrivare infatti 3.764 milioni di euro, contro i 3.331 milioni frutto della vecchia imposta municipale applicata con aliquota del 4 per mille, senza contare le ulteriori potenzialità di crescita che le regole sul nuovo tributo potranno mettere in pratica. I conti...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Aste immobiliari. Guida e Rete online

21/10/2013 Il Consiglio Nazionale del Notariato e 11 Associazioni dei Consumatori - Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori - hanno messo a punto una Guida dal titolo “Acquisto all'asta. Un modo alternativo e sicuro di comprare casa”. La Guida, reperibile sul sito del Notariato, è finalizzata ad illustrare le caratteristiche delle...

Immobili Fisco Notai Professionisti

Canone ridotto non retroattivo

18/10/2013 Secondo il Tribunale di Napoli - sentenza 11429 del 16 ottobre 2013 – la sanzione della riduzione del canone annuo al triplo della rendita catastale prevista dal comma 8 dell'articolo 3 del decreto legislativo 23/2011 in caso di contratti di locazione degli immobili ad uso abitativo che, ricorrendone i presupposti, non siano stati registrati entro il termine stabilito dalla legge, non trova applicazione per quei contratti stipulati antecedentemente all'entrata in vigore del Decreto n....

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

L’Agenzia delle Entrate su rivalutazioni immobili, condomini e altro

17/10/2013 In occasione del question time che si è svolto nella seduta del 16 ottobre in Commissione Finanze della Camera, l’Agenzia delle Entrate ha sciolto alcuni dubbi. Con il quesito n. 5 – 01210 è stato chiarito a tutti i contribuenti raggiunti nelle ultime settimane da avvisi di irrogazione di sanzioni per aver aderito alla rivalutazione degli immobili di cui all’articolo 15 del Dlgs 185/2008, che verranno disapplicate le sanzioni per l’errato calcolo degli interessi da versare per le rate...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Posizione di garanzia dell'amministratore ma da considerare anche i poteri decisionali concretamente attribuiti

16/10/2013 L'amministratore di condominio assume la posizione di garanzia propria del datore di lavoro nel caso in cui proceda all'organizzazione e direzione dei lavori da eseguirsi nell'interesse del condominio ma, in caso di affidamento in appalto di dette opere, tale evenienza non lo esonera completamente da qualsivoglia obbligo, ben potendo egli assumere, in determinate circostanze, la posizione di committente ed essere, come tale, tenuto quanto meno all'osservanza di quanto stabilito dall'articolo 26...

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