Immobili

Più unità escludono l'aliquota agevolata

17/03/2014 La Commissione tributaria regionale di Roma, con sentenza n. 885/06/14 depositata il 13 febbraio 2014, ha accolto il ricorso di un Comune laziale contro la decisione con cui, in primo grado, erano stati annullati due avvisi di accertamento Ici relativi ad altrettanti immobili di una contribuente. Nel dettaglio, i giudici provinciali avevano aderito alle doglianze di quest'ultima secondo cui anche se i due immobili risultavano catastalmente distinti, gli stessi, di fatto, costituivano un...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Locazioni in nero, pronuncia della Consulta

15/03/2014 E' incostituzionale la norma che penalizza i proprietari che omettono di registrare il contratto di locazione o lo registrano con un importo inferiore. La Corte costituzionale, con la pronuncia n. 50 del 10 marzo 2014, evidenzia la carenza di delega dei commi 8 e 9 dell'articolo 9 del decreto legislativo n. 23/2011. Decade pertanto la norma che consentiva all'inquilino di denunciare l'omessa registrazione del contratto di locazione o la registrazione con un importo inferiore ed di...

Immobili Fisco

Cedolare secca anche agli affitti turistici conclusi mediante agenzia

13/03/2014 Il Mef nel rispondere ad alcune interrogazioni parlamentari tenutesi in Commissione finanze della Camera, nella seduta del 12 marzo 2014, ha sciolto alcuni dubbi circa la corretta applicazione della cedolare secca sugli affitti. Nel primo question time, il presidente della Commissione Finanze della Camera, Daniele Capezzone, ha chiesto spiegazioni circa la possibilità di applicare il regime della cedolare secca ai contratti di locazione di immobili ad uso turistico anche nel caso in cui il...

Immobili Fisco

Catasto.it e Territorio.it altra cosa da Entrate.it

10/03/2014 Nel comunicato stampa del 7 marzo 2014, l'Agenzia delle entrate specifica che i siti “www.catasto.it” e “www.agenziadelterritorio.it” appartengono ad una società privata che non ha alcun rapporto con l'Agenzia delle entrate. Il chiarimento si è reso necessario perché, agli uffici delle Entrate, sono giunte erroneamente segnalazioni inerenti l'utilizzo di tali siti per visure e altri servizi catastali a pagamento. Si precisa che tramite il portale istituzionale dell'Agenzia...

Immobili Fisco

Perdita avviamento commerciale. Indennità soggetta ad Iva se frutto di controprestazione

06/03/2014 L’Associazione italiana dottori commercialisti, con la Norma di comportamento n. 190 del 5 marzo 2014, chiarisce alcuni aspetti riguardanti la natura della somma corrisposta dal locatore al conduttore al termine del periodo di locazione, ai sensi dell’articolo 34 della Legge n. 392/78. L’Aidc, partendo dall’interpretazione letterale della disposizione normativa, affronta anche l’aspetto più critico della fattispecie rappresentata dall’eccezione che si realizza nel caso in cui la somma...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Consultabili gratuitamente on line le banche dati ipotecaria e catastale

05/03/2014 Dal 31 marzo 2014, le persone fisiche titolari, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su immobili possono consultare on line – gratuitamente e senza tributi - le banche dati ipotecaria e catastale. La novità è illustrata dall'Agenzia delle entrate che, con il provvedimento n. 31224 del 4 marzo 2014, ne presenta le modalità e i tempi di accesso. Condizione necessaria, in questa prima fase del servizio, è che il soggetto interessato sia...

Immobili Fisco

Condominio. Il regolamento prevale sulla disciplina generale in materia di distanze

04/03/2014 Per la Corte di cassazione – sentenza n. 4936 del 3 marzo 2014 - le norme sulle distanza sono applicabili anche tra i condomini di un edificio condominiale a condizione, tuttavia, che siano compatibili con la disciplina particolare relativa alle cose comuni; ed infatti, in ipotesi di contrasto, la norma speciale in materia di condominio prevale e determina l'inapplicabilità della disciplina generale sulle distanze. Ne discende che, qualora l'organo giudicante constati il rispetto dei limiti...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Notariato e riforma del condominio

01/03/2014 Lo studio n. 906-2013/C approvato dal Consiglio nazionale forense il 21 febbraio 2014 è focalizzato sul tema della riforma del condominio e sulle relative questioni di interesse notarile. In particolare, il testo è diviso in tre parti la prima delle quali concerne la natura giuridica del condominio e la rilevanza dell'articolo 2659, comma 1, n. 1 del Codice civile. Il Notariato, sul punto, compie una disamina relativa alla qualificazione giuridica del condominio nell'impianto originario...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco Notai Professionisti

Il Fisco si avvicina ai contribuenti: la delega fiscale è legge

28/02/2014 Dopo un iter parlamentare piuttosto difficile e quasi due anni di lavoro, la delega fiscale è divenuta legge con l’approvazione definitiva della Camera nella seduta del 27 febbraio 2014. La terza lettura di Montecitorio non ha apportato modifiche al testo licenziato circa due settimane fa dal Senato. Tutti gli ultimi emendamenti presentati sono stati respinti prima in Commissione finanze e, poi, in Aula: con 309 voti favorevoli, nessun contrario e 99 astenuti c’è stato così il via libera...

Accertamento Fisco Immobili

Immobili categoria D con nuovo coefficiente per Imu e Tasi

25/02/2014 È stato pubblicato, sulla “Gazzetta ufficiale” n. 45 del 24 febbraio 2014, il decreto 19 febbraio 2014 del ministero dell'Economia e delle Finanze che aggiorna il coefficiente per la determinazione del valore dei fabbricati classificabili nel gruppo catastale D “non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese, senza rendita catastale, e contabilizzati in modo distinto”. Il coefficiente per il 2014 è pari a 1,01 e sarà utilizzato per il calcolo dell'Imu e della Tasi per gli immobili...

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