Immobili

Per le case fantasma termine per la regolarizzazione spostato al 30 aprile 2011

11/02/2011 Le commissioni riunite Affari costituzionali e Bilancio del Senato hanno approvato, nel corso della seduta del 10 febbraio 2011, un emendamento al testo della legge di conversione del decreto “Milleproroghe” che sposterebbe al 30 aprile 2011 il termine per la regolarizzazione, ai sensi dell'articolo 19 del Dl n. 78/2010, degli immobili cosiddetti “fantasma”.

Immobili Fisco

Fino a quando la rendita catastale non viene attribuita l'Ici guarda alle iscrizioni contabili

10/02/2011 Secondo le Sezioni unite civili di Cassazione - sentenza n. 3160 dello scorso 9 febbraio 2011 - sino a che ai fabbricati non venga attribuita una rendita catastale, la base imponibile ai fini Ici viene determinata sulla base delle iscrizioni contabili. Dal momento, poi, in cui l'impresa contribuente formuli la richiesta di attribuzione della rendita, la stessa, pur applicando ormai in via precaria il metodo contabile, “diventa titolare di una situazione giuridica nuova derivante dall'adesione al...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Dei danni da cattiva manutenzione del lastrico solare risponde il condominio

07/02/2011 Con sentenza n. 941 del 17 gennaio 2011, la Cassazione ha ricordato come gravi su tutti i partecipanti al condominio l'obbligo di provvedere alla riparazione o ricostruzione del lastrico solare, con ripartizione delle spese secondo i criteri stabiliti dall'articolo 1126 del codice civile. Il lastrico solare, infatti, svolge funzioni di copertura per tutto il fabbricato anche qualora sia di proprietà esclusiva di un condomino. Pertanto, in caso di danni al singolo proprietario o a terzi per...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Pubblicato in G.U. il Regolamento sul credito alle giovani coppie

05/02/2011 Il prossimo 18 febbraio 2011 entrerà in vigore il Decreto n. 256 del 17 dicembre 2010 contenente il Regolamento della disciplina del Fondo per l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali. Il decreto del ministro della Gioventù è stato, infatti, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 27 del 3 febbraio 2011 e prevede l'attuazione del pacchetto di iniziative messe in atto, lo scorso anno, dal ministro Meloni per...

Agevolazioni Fisco Immobili

Termine di 5 anni retroattivo in materia di acquisto di piccola proprietà contadina

01/02/2011 Le Sezioni unite civili della Corte di cassazione, con la sentenza n. 2060 del 28 gennaio 2011, hanno confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano accolto l'impugnazione, per jus superveniens, proposta da un contribuente contro un avviso di liquidazione notificatogli dall'Agenzia delle entrate e riguardante l'ammontare dell'imposta dovuta per l'acquisto di una piccola proprietà rurale. Per i giudici di legittimità, la nuova disciplina che ha ridotto a 5 anni il termine entro...

Agevolazioni Fisco Immobili

Amministratore con poteri ispettivi sulla sicurezza degli edifici

28/01/2011 Le norme approvate nei giorni scorsi dal Senato in materia di riforma condominiale introducono, tra l'altro, la codificazione del principio per cui il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento sempre che il distacco non comporti notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. Chi si stacca dovrà contribuire alle sole spese di manutenzione straordinaria, conservazione e messa a norma...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Modificazione parti comuni: maggioranza degli intervenuti e due terzi dei millesimi

27/01/2011 Il Senato, nella sua seduta del 26 gennaio scorso, ha dato il via libera, con modifiche, alla riforma della disciplina del condominio negli edifici, per come presentata nel testo unificato dei disegni di legge presentati in commissione. Ora spetterà alla Camera esaminare il provvedimento. Tra le novità, si segnala la previsione secondo cui, per la sostituzione o modificazione delle parti comuni, le relative deliberazioni potranno essere prese in assemblea con il voto della maggioranza degli...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Question time sull'ambito di applicazione della cancellazione automatica delle ipoteche

27/01/2011 Ieri, 26 gennaio 2011, nel corso della seduta della commissione Finanze della Camera è stata sollevata un'interrogazione a risposta immediata con cui il Governo è stato sollecitato a fornire chiarimenti riguardo al campo di applicazione della disciplina relativa alla cancellazione semplificata delle ipoteche, già contenuta nel Decreto-legge n. 7/2007, convertito con modificazioni nella legge n. 40/2007, quale risultante dall'inserimento nel Testo unico bancario dell'articolo 40-bis ad opera del...

Immobili Fisco

Procede l'esame del testo di modifica del condominio

26/01/2011 E' iniziato l'esame, in Senato, del disegno di testo unificato contenente "Modifiche al codice civile in materia di disciplina del condominio negli edifici" volto – si legge nel testo del comunicato di fine seduta del 25 gennaio - a rendere maggiormente “snella e trasparente la gestione condominiale nonché a ridurre l'elevata litigiosità tra condomini”. L'approvazione del testo, dopo il voto articolo per articolo, è attesa per oggi 26 gennaio; a seguire l'esame della Camera. Tra le...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Riforma condominiale in discussione al Senato

25/01/2011 All'Ordine del giorno del Senato di oggi, 25 gennaio 2011, è prevista la discussione dei disegni di leggi concernenti modifiche alla disciplina del condominio negli edifici. Le novità in materia approdano in Aula dopo il loro via libera in commissione Giustizia. I punti di principale interesse della imminente riforma riguardano le funzioni degli amministratori di condominio e le maggioranze nelle decisioni assembleari. Nel dettaglio, per quel che concerne i primi viene previsto un mandato...

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