Immobili

Nel mirino del Fisco il contribuente che vende, alla moglie, un immobile sottocosto

10/01/2014 Per contestare una plusvalenza patrimoniale realizzata a seguito di cessione a titolo oneroso di un'unità immobiliare è l'amministrazione finanziaria che adduce l'esistenza di maggiori ricavi a dover fornire la prova della simulazione dell'operazione per quel che riguarda il prezzo di vendita. E detto onere può essere adempiuto anche sulla base di presunzioni semplici, purché gravi, precise e concordanti, “non ostandovi il divieto della doppia presunzione, il quale attiene esclusivamente alla...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto Accertamento

La costituzione del fondo poco prima di commettere il reato può integrare una sottrazione fraudolenta

08/01/2014 Con sentenza n. 129 depositata il 7 gennaio 2014, la Terza sezione penale della Cassazione ha rigettato il ricorso presentato dall'amministratore di una società contro il provvedimento di conferma della misura del sequestro preventivo su dei beni confluiti nel fondo patrimoniale che lo stesso aveva costituito insieme alla coniuge, nell'ambito di una vicenda in cui l'amministratore medesimo era indagato per i reati di omesso versamento delle ritenute e dell'Iva nonché di sottrazione fraudolenta...

Immobili Fisco Diritto Penale Diritto Diritto Civile

Lavori straordinari di condominio pagati per stati di avanzamento con fondo costituito in relazione ai singoli pagamenti

07/01/2014 Il Decreto legge n. 145/2013 è intervenuto introducendo alcune novità a modifica del testo di riforma del condominio contenuta nella Legge n. 220/2012. In particolare, l'articolo 1, comma 9 lettera d) del Decreto “Destinazione Italia” ha aggiunto un periodo all'articolo 1135, primo comma, n. 4, del Codice civile, ai sensi del quale se i lavori di manutenzione straordinaria devono essere eseguiti in base a un contratto che ne prevede il pagamento graduale in funzione del loro progressivo...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Terreno di minime dimensioni comunque soggetto a Ici se edificabile

06/01/2014 La Commissione tributaria provinciale di Sondrio, con la sentenza n. 38/02/13 depositata l'8 ottobre 2013, ha rigettato il ricorso proposto da un contribuente contro alcuni avvisi di accertamento Ici in rettifica emessi relativamente a diverse annualità con riferimento ad una porzione di terreno ubicata in zona edificabile. Il contribuente, nel testo del ricorso, aveva lamentato che la ridotta dimensione del terreno di specie – appena 261 mq – rendeva quest'ultimo privo di reale...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo Imposte e Contributi

In G.U. i decreti del Mef sulle dismissione di immobili di enti territoriali

04/01/2014 Sulla Gazzetta Ufficiale n. 2 del 3 gennaio 2014 sono stati pubblicati due decreti del Ministero delle finanze, rispettivamente del 20 dicembre 2013 e del 23 dicembre 2013, sulle dismissione di immobili di enti territoriali ai sensi dell'artisolo 11-quinquies del Decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito con modificazioni dalla legge 2 dicembre 2005, n. 248. I provvedimenti autorizzano l'Agenzia del demanio e alcuni enti locali (regione Lombardia, provincia di Torino, comuni di...

Fisco Immobili

Nella pattuizione privata tra inquilino e proprietario per fissare il canone reale d'affitto può ravvisarsi un abuso del diritto

04/01/2014 La Terza sezione civile di Cassazione, con ordinanza interlocutoria n. 37 depositata il 3 gennaio 2014, ha rimesso al Primo presidente, per l'eventuale trasmissione alle Sezioni unite, una questine sorta nell'ambito di una causa civile sulla validità degli accordi privati tra locatore e conduttore di immobili per fissare il canone reale d'affitto differenziandolo da quello registrato. I giudici della Terza sezione, in particolare, hanno ravvisato la necessità di superare l'orientamento...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Tutti i comuni interessati da variazioni colturali nel 2013

02/01/2014 E’ ospitato dalla “Gazzetta Ufficiale” n. 304, il comunicato dell’Agenzia delle Entrate 30 dicembre 2013, che contiene l’elenco dei Comuni per i quali è stata completata l’operazione di aggiornamento della banca dati catastale. Riporta la lista, suddivisa per province, di tutti i comuni interessati da variazioni colturali nel 2013. Ne dà notizia il comunicato stampa 31 dicembre 2013, pubblicato sul sito Internet delle Entrate. Dice che l’aggiornamento delle informazioni censuarie è stato...

Immobili Fisco

La nuova tassazione dei trasferimenti immobiliari a titolo oneroso

31/12/2013 A partire dal 1° gennaio 2014 sarà operativa la nuova tassazione dei contratti che hanno per oggetto il trasferimento di beni immobili a titolo oneroso ai sensi di quanto disposto dall'articolo 10 del Decreto legislativo n. 23/2011 e dall'articolo 26 del Decreto legge n. 104/2013, convertito in Legge 128/2013. Il Notariato, in proposito, ha elaborato un nuovo studio – il n. 1011-2013/T - espressamente focalizzato su "La tassazione dei trasferimenti immobiliari a titolo oneroso dal 1°...

Fisco Immobili Notai Professionisti Imposte e Contributi

Compravendita immobili, nuove regole dal 2014

27/12/2013 L’anno nuovo porta la riforma della tassazione dei trasferimenti immobiliari a titolo oneroso, ex articolo 10 del Dlgs 23/2011, come modificato dall'articolo 26 del Dl 104/2013. In merito alle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, dal 1° gennaio 2014 si ha una vera rivoluzione, con il 2% di imposta di registro, 100 euro fissi per le imposte ipotecaria e catastale, l’ esenzione da imposta di bollo e da altri tributi minori e, infine, i notevoli cambiamenti di requisiti per il...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Destinazione Italia in Gazzetta Ufficiale

24/12/2013 Sulla Gazzetta Ufficiale n. 300 del 23 dicembre 2013, è stato pubblicato il Decreto-legge n. 145 del 23 dicembre 2013, cosiddetto decreto “Destinazione Italia” contente interventi urgenti di avvio del relativo piano “per il contenimento delle tariffe elettriche e del gas, per la riduzione dei premi RC-auto, per l'internazionalizzazione, lo sviluppo e la digitalizzazione delle imprese, nonché misure per la realizzazione di opere pubbliche ed EXPO 2015”. Diverse delle misure contenute nel...

Immobili Fisco Economia e Finanza Diritto Civile Diritto