02/12/2008
Con la risoluzione n. 455/E/2008, l’agenzia delle Entrate fornisce delucidazioni in merito alle agevolazioni in materia di imposta di registro e ipotecaria per l’acquisto di terreni agricoli da parte di coltivatori diretti, ai sensi della legge 604/54 e successive modifiche o proroghe. All’articolo 7 della suddetta norma, si legge che il beneficio fiscale (imposizione in misura fissa) decade in caso di vendita volontaria del terreno o comunque nell’ipotesi di cessazione della coltivazione del...
02/12/2008
E’ su Internet - sito delle Entrate - la bozza della comunicazione che i sostituti d’imposta possono inviare entro il 31 marzo prossimo direttamente all’Agenzia fiscale (articolo 16 del Dm 164/99) per ricevere, per via telematica (con Entratel, Fisconline o un intermediario abilitato), i dati relativi ai modelli 730-4 (circolare 34/E/08), resi anch’essi disponibili dalle Entrate. La nuova comunicazione al sostituto ad opera dell’Amministrazione finanziaria, non più del Caf o dell’intermediario...
02/12/2008
Se al contribuente venisse negato il diritto di verificare la correttezza dell’esercizio del potere di autotutela - anche quando il Fisco non è tenuto ad emanare un provvedimento di annullamento in autotutela degli atti di accertamento (sollecitato con due istanze dallo stesso contribuente) - si arriverebbe alla conclusione che in uno Stato di diritto, il cittadino possa essere inciso “senza neppure conoscere il perché dell’imposizione e della relativa quantificazione”. Il Consiglio di Stato,...
02/12/2008
Commissione parlamentare sull’Anagrafe tributaria, Sogei e Agenzia delle entrate tentano la carta decisiva della sinergia telematica per combattere l’evasione fiscale attraverso la creazione di un “sistema integrato di verifica” esteso agli enti locali, le cui segnalazioni si riveleranno decisive per il contrasto ai comportamenti elusivi ed evasivi, tra cui il fenomeno delle residenze fittizie all’estero. Un “promemoria” contiene i principi guida dell’operazione, distinguendo, nella premessa,...
01/12/2008
A seguito dell'abrogazione dell'art. 13 del dm 37/2008, è venuto meno l'obbligo “formale” di allegare all'atto traslativo dell'immobile la dichiarazione di conformità degli impianti alle norme di sicurezza. Rimangono, comunque, in vigore gli obblighi “sostanziali” di consegna, in caso di vendita, della dichiarazione di conformità (art. 1477 c.c.), e di garanzia dai vizi ex artt. 1476, 1490 e 1492 c.c. La conformità o meno degli impianti non incide, tuttavia, sulla possibilità di vendere gli...
01/12/2008
Istituti bancari e postali aprono oggi gli sportelli al pagamento dell’Ici 2008, da effettuare, senza applicazione di interessi e sanzioni, fino al prossimo 16 dicembre. Se è certo che da quest’anno l’adempimento non riguarda più i proprietari della “prima casa”, solidi dubbi permangono intorno ai fabbricati che in base alle delibere comunali potrebbero rientrare tra gli “assimilati” alle abitazioni principali. La legge 126/2008 ha infatti ulteriormente esteso - con una disposizione che,...
01/12/2008
La Cassazione, con sentenza n. 24769 del 7 ottobre 2008, contraddicendo l'orientamento giurisprudenziale finora dominante in materia, ha statuito la nullità del contratto di locazione di un terreno stipulato per finalità che siano in contrasto con le disposizioni urbanistiche. I vincoli di destinazione urbanistica, precisano i giudici di legittimità, costituendo un limite alla proprietà terriera privata, conforme al dettato costituzionale, rilevano anche nei rapporti tra privati. Nel caso...
01/12/2008
L'amministratore di condominio deve convocare l'assemblea condominiale il prima possibile quando una norma di legge imponga un obbligo in materia di sicurezza; se non si attiva può essere revocato dai condomini o destituito dal magistrato ai sensi dell'art. 1129, comma 3° c.c. Qualora, però, convocata l'assemblea, sia questa a non prendere decisioni, l'amministratore può intervenire ai sensi dell'art. 1135 c.c per adottare gli interventi di “carattere urgente” per i quali si prospetti una...
01/12/2008
Con sentenza n. 12850 del 2008, la Cassazione ha precisato che solamente i condomini, nei confronti di tutti gli altri (litisconsorzio necessario), possono far valere la nullità di un regolamento condominiale, non potendo proporre tale azione l'amministratore, in quanto non legittimato ad agire in giudizio.
01/12/2008
Il Tribunale di Milano (sentenza n. 10854 del 7 agosto 2008), ha spiegato come il condomino, qualificato dalla giurisprudenza di merito come consumatore anche quando stipuli un contratto di servizi attraverso l'amministratore condominiale (mandatario con rappresentanza dei singoli condomini) può, in caso di non conformità del servizio, esperire i rimedi concessi al consumatore stesso, posti tra di loro in un rapporto di gerarchia; vi sono, infatti, dei rimedi primari, quali la riparazione o la...
