Fisco

Se manca l'attestato di prestazione energetica, multa e non nullità del contratto

21/01/2014 E' prevista una multa per la mancanza dell'attestato di prestazione energetica (Ape) nei contratti di compravendita o di affitto e non la nullità (differita) del contratto. La precisazione arriva dal Ministro della giustizia Cancellieri in risposta ad un'interrogazione posta dopo l'approvazione della legge di Stabilità (n. 147/2013) che, al comma 139, ha previsto la nullità con decorrenza differita. Il Ministro evidenzia come l'intervento della legge di Stabilità sia avvenuto su una norma...

Immobili Fisco

Dall’Economia le Faq per sciogliere i dubbi su mini Imu e maggiorazione Tares

21/01/2014 L’appuntamento del 24 gennaio per migliaia di contribuenti che devono versare il saldo Imu sulla prima casa relativo all’anno d’imposta 2013 e la maggiorazione Tares si avvicina, mentre i dubbi su cosa pagare e come restano tanti. I centri di assistenza fiscale, soprattutto delle grandi città (Roma e Milano), sono stati presi letteralmente d’assalto in questi ultimi giorni dai contribuenti che non hanno versato il saldo Tares all’appuntamento del 16 dicembre scorso e ora devono fare i conti...

Fisco Imposte e Contributi

Non è considerabile tardiva la presentazione dello “scudo fiscale” in sede di contraddittorio

20/01/2014 Nulla può restringere le facoltà del contribuente durante la procedura di accertamento sintetico. Ne consegue come la tutela di quest’ultimo deve sempre essere garantita e, in caso di contraddittorio preventivo, questo deve essere pieno. Perciò, come raccomandato anche dalla stessa Agenzia delle Entrate, nella circolare n. 49/E/2007, ai propri uffici, è sempre necessario che essi procedano ad un preventivo contraddittorio prima di emettere un avviso di accertamento sintetico. Riportando...

Accertamento Fisco

Se il committente non versa la ritenuta, non è responsabile il professionista

20/01/2014 La Commissione tributaria provinciale di Sondrio, con la sentenza n. 27/03/2013, accoglie il ricorso di un professionista il quale, dopo un controllo formale, si era visto iscrivere a ruolo l'importo della ritenuta d'acconto del 20% non versata dal committente. I giudici della Commissione stabiliscono che è legittima la detrazione della ritenuta, non potendo il ricorrente pagare due volte, “e certamente non per colpa sua”, l'imposta comunque dovuta. Si precisa che la responsabilità...

Accertamento Fisco

Rettifica plusvalenza, da considerare il prezzo percepito e non il valore dell'immobile accertato all'acquirente

20/01/2014 La Ctr Lombardia, con la sentenza n. 140/28/2013, ha confermato la sentenza di primo grado, considerando complete le prove presentate dalla venditrice, che aveva avanzato ricorso contro l’Amministrazione finanziaria che, a sua volta, aveva provveduto a rettificare la plusvalenza dichiarata dalla stessa venditrice sulla base di un valore definito dall’acquirente del terreno, in fase di adesione, nell’ambito di un accertamento relativo all’imposta di registro. Come già ribadito dai giudici di...

Immobili Fisco Accertamento Imposte e Contributi

Da rimuovere le opere sulla proprietà esclusiva che incidono sul decoro del condominio

20/01/2014 La Corte di cassazione, con la sentenza n. 53 del 3 gennaio 2014, ha confermato la statuizione con cui i giudici di merito avevano condannato al ripristino dello stato dei luoghi una coppia di coniugi che, nel contesto di un immobile condominiale, aveva realizzato sul terrazzo di copertura di loro esclusiva proprietà due manufatti in profilato in ferro e pannelli. Anche per la Seconda sezione civile di Cassazione, in particolare, le opere realizzate sulla proprietà esclusiva dei due...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Comunicazione beni ai soci, in contrasto istruzioni al modello e Faq

18/01/2014 È stata evidenziata, dal quotidiano ItaliaOggi, la divergenza tra quanto risposto dall’agenzia delle Entrate nelle Faq, pubblicate sul sito il 16 gennaio 2014, in merito alla comunicazione dei beni ai soci e familiari e dei finanziamenti e capitalizzazioni da parte di soci o familiari e quanto indicato nelle istruzioni ai modelli. La questione è relativa alla conservazione del modello inviato. Dalle Faq, si spiega che il modello: “non è ..di dichiarazione bensì un modello di...

Accertamento Fisco Dichiarazioni

Sardegna. Pronto il modello per pagare i tributi sospesi causa alluvione

18/01/2014 L’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento n. prot. 6499/2014 del 17 gennaio 2014, approva il modello con le relative istruzioni da usare per comunicare i dati per l’accesso al finanziamento, assistito dalla garanzia dello Stato e della durata massima di due anni, per pagare i tributi sospesi in seguito all’alluvione che ha colpito la Sardegna nel mese di novembre 2013. La richiesta può essere avanzata dalle persone fisiche, anche in qualità di sostituti d'imposta, e dai soggetti diversi...

Agevolazioni Fisco

Beni concessi in godimento e finanziamenti ricevuti, le risposte del Fisco

17/01/2014 I quesiti dei contribuenti sulla comunicazione dei dati 2012 relativa a beni concessi in godimento ai soci o ai familiari dell’imprenditore, e finanziamenti, capitalizzazioni e apporti - che raggiungono o superano il limite dei 3.600 euro - da parte di soci o familiari, trovano risposta nelle Faq sul sito delle Entrate. La scadenza del 31 gennaio 2014 (a regime entro il 30 aprile dell'anno successivo) per la trasmissione si avvicina con le incertezze del caso. L’agenzia delle Entrate,...

Fisco

Aidc. Compatibilità delle norme interne rispetto al diritto Ue in materia di contraddittorio

17/01/2014 La Corte di Cassazione, con ordinanza di rinvio n. 24739 del 5 novembre 2013, ha sollevato la questione di legittimità costituzionale sull’articolo 37-bis, comma 4, del Dpr n. 600/73 nella parte in cui prevede di sanzionare con la nullità l’avviso di accertamento antielusivo quando non è preceduto da alcuna richiesta di chiarimenti al contribuente. Per i Supremi giudici, la sanzione della nullità dell’intero atto di accertamento non è conforme al dettato dell’articolo 53 della Carta...

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