Diritto Civile

Per la gestione di area non serve l'unanimità dell'assemblea

04/04/2011 Deliberare la recinzione di un'area che serve diversi immobili appartenenti a vari proprietari privati non costituisce supercondominio bensì gestione di area. L'affermazione arriva dalla sentenza n. 234 del 2011 del Tribunale di Cassino specificando che l'assemblea, con la delibera, ha solo indicato un soggetto giuridico a cui devono far capo diritti e doveri. Non essendo stata apportata alcuna innovazione alla struttura originaria, l'approvazione della delibera non richiede l'unanimità ma...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Con la domanda amministrativa di restituzione dei contributi dovuti anche interessi su somme successive

02/04/2011 Nella sentenza n. 7586 del 1° aprile 2011 la Corte di cassazione ha definito il quesito relativo agli interessi relativi a somme di contributi indebitamenti pagati e percepiti dall'Inps in buona fede. Si chiedeva se dalla data della domanda amministrativa all'ente tali interessi dovevano calcolarsi solo in relazione alle somme già corrisposte oppure se potevano comprendersi anche gli interessi su somme corrisposte successivamente. In primo luogo la Corte suprema ha sottolineato che in...

Diritto Civile Diritto

La rinuncia al legato da parte del legittimario deve essere redatta per iscritto

01/04/2011 Per le Sezioni unite civili di Cassazione – sentenza n. 7098 del 29 marzo 2011 – il legittimario nei cui confronti il testatore abbia disposto un legato avente ad oggetto beni immobili in sostituzione della legittima, qualora intenda conseguire quest'ultima deve rinunciare al legato in forma scritta ex articolo 1350 n. 5 c.c. Il legatario in sostituzione di legittima, infatti, è pur sempre un legatario che, per legge, acquista i beni al momento dell'apertura della successione senza bisogno di...

Diritto Civile Diritto

Prime soluzioni dei giudici di fronte alla mancata attivazione della conciliazione obbligatoria

30/03/2011 Di fronte all'inerzia di un avvocato di Prato rispetto all'attivazione delle procedure di mediazione obbligatoria, operative dallo scorso 21 marzo, con riferimento ad una lite di natura locatizia, il giudice del Tribunale locale è intervenuto rinviando l'udienza per la comparizione delle parti a quattro mesi e mezzo, concedendo al legale 15 giorni per rivolgersi, nel frattempo, ad un organismo di conciliazione. L'ipotesi che si è prospettata non è stata disciplinata dal legislatore, e non...

Funzioni giudiziarie Diritto Diritto Civile

La prelazione agraria può essere chiesta solo dal coltivatore diretto

28/03/2011 Il Tribunale di Cassino, con sentenza del 7 marzo scorso n. 201, ha rigettato la domanda di retratto agrario formulata da una coltivatrice diretta confinante con il fondo oggetto di cessione. Il giudice si è uniformato all'orientamento della cassazione rilevando come la prelazione agraria può essere esercitata solo in presenza di determinate condizioni, tra cui quello soggettivo della titolarità in capo al richiedente di essere coltivatore diretto nonché quello oggettivo di svolgimento...

Diritto Civile Diritto Diritto Commerciale

Se ancora non è stato chiesto il permesso per costruire, ok al preliminare di vendita senza la garanzia del costruttore

28/03/2011 La Corte di cassazione, con sentenza n. 5794 del 2011, ha affermato la validità del preliminare di vendita di un immobile su carta per il quale non era stata prestata apposita fideiussione da parte del costruttore. Nella specie, non era stato ancora richiesto il permesso per edificare e non era iniziata neanche la fabbricazione. Per i giudici di legittimità, in particolare, le disposizioni di cui al Decreto legislativo n. 122/2005, dettate dal legislatore a tutela degli acquirenti di...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Niente accessione invertita se il fondo è in comunione

28/03/2011 Con sentenza 6177 del 2011, la Cassazione ha spiegato che la disposizione di cui all'articolo 938 del Codice civile, ai sensi della quale se nella costruzione di un edificio si occupa, in buona fede, una porzione del fondo attiguo, e il proprietario di questo non fa opposizione entro tre mesi dal giorno in cui ebbe inizio la costruzione, l'autorità giudiziaria, tenuto conto delle circostanze, può attribuire al costruttore la proprietà dell'edificio e del suolo occupato, non si applica nel caso...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Opposizione a decreto ingiuntivo e termini dimezzati: la questione nuovamente alle Sezioni unite

26/03/2011 Con ordinanza interlocutoria del 22 marzo 2011, la n. 6514, la Terza sezione civile della Cassazione ha provveduto a rimettere nuovamente in mano alle Sezioni unite la questione relativa alla riduzione dei termini nelle ipotesi di opposizione a decreto ingiuntivo a prescindere dalla circostanza che l'opponente si sia avvalso della facoltà di ridurre il termine di comparizione. In particolare, i giudici della terza sezione, oltre a sottolineare che il principio recentemente affermato dalle...

Diritto Civile Diritto

Gli effetti del decreto ingiuntivo notificato ad una Snc si estendono a tutti i soci

25/03/2011 Per la Cassazione – sentenza n. 6734 del 24 marzo 2011 - poiché il decreto ingiuntivo pronunciato nei confronti di una società in nome collettivo esplica tutti i suoi effetti anche nei confronti dei soci illimitatamente responsabili, ciascuno di questi ha l'onere di proporre tempestiva opposizione allo stesso, “con la conseguenza che, in mancanza, il monitorio stesso diviene definitivo anche nei confronti del socio e questi non può opporre l'eventuale prescrizione maturatasi in...

Diritto Diritto Civile Diritto Commerciale

Multa illegittima e danni da stress

24/03/2011 La Corte di cassazione, con sentenza n. 6712 del 23 marzo 2011, ha confermato l'annullamento di una multa per sosta sulle strisce pedonali irrogata da parte di un ausiliario del traffico nei confronti dell'autovettura di una donna incinta; i giudici di legittimità, sul punto, hanno ritenuto che il verbale di specie fosse illegittimo per difetto di delega in quanto le funzioni dell'ausiliario erano limitate esclusivamente a sanzionare l'eventuale sosta irregolare sulle strisce blu. Con la...

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