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Immobili

Prima casa al test dei vantaggi

23/04/2005 Sulle agevolazioni prima casa, il documento della Commissione studi tributari del Notariato n. 30 del 18 marzo scorso ha chiarito che, se entro cinque anni si trasferisce un diritto parziale o una porzione o una pertinenza dell'abitazione acquistata con l'agevolazione prima casa, il beneficio non opera per la sola parte corrispondente al diritto alienato.
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I dati catastali si pagano sempre

21/04/2005 L'Agenzia del Territorio ha emanato la circolare n. 5 del 20 aprile 2005, con la quale ha fornito chiarimenti operativi sul divieto di riutilizzo commerciale dei dati ipotecari e catastali previsto dalla Legge Finanziaria per il 2005. In particolare, l'Agenzia ha chiarito che anziché eliminare i dati catastali in ipotesi di scadenza della convenzione adottata da essa stessa con circolare n. 2 del 10 febbraio 2005, si possa prevede l'impegno della parte contraente ad adottare iniziative per...
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Tutela dai fallimenti immobiliari, allo studio modifiche alla delega

17/04/2005 Il decreto attuativo della legge n. 210/04, che tutela gli acquirenti di immobili in costruzione quando fallisce l'impresa costruttrice, obbliga questa alla stipula di una fideiussione pari al 100% delle somme e del valore di ogni altro corrispettivo impegnato dal promissario acquirente, pena la nullità del contratto, e di un'assicurazione obbligatoria decennale sui gravi difetti di costruzione. Il decreto prevede anche la realizzazione di un fondo di solidarietà per quanti, tra gli acquirenti,...
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Casa, sconto Irpef non frazionabile

09/04/2005 La risoluzione agenziale n. 44 del 7 aprile passato ha ad oggetto i contratti di locazione degli immobili abitativi concordati (art. 8, legge n. 431/98), sui quali spetta solo a condizioni determinate l'agevolazione ai fini Irpef e di imposta di registro.
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Nelle locazioni canone parziale

04/04/2005 Il principio di diritto che la Cassazione civile fissa nella sentenza n. 2855/05 è che il conduttore che ha continuato a godere di un immobile nonostante la presenza in esso di vizi in grado di ridurre o diminuire detto godimento, non può sospendere la corresponsione del canone, ma può ridurlo.
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Sfratti, domani si riparte

31/03/2005 Oggi, 31 marzo 2005, scade definitivamente e senza proroghe il termine temporale entro il quale i conduttori a basso reddito che si trovano in condizioni di disagio abitativo possono esercitare la facoltà - concessa loro dall'articolo 6, della legge n. 269/04 - di stipulare uno tra cinque tipi di contratto di locazione.
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Al Catasto arriva il fai-da-te online

26/03/2005 In Gazzetta Ufficiale n. 70 è approdato il provvedimento 22 marzo 2005 dell'Agenzia del Territorio. Esso consente l'invio telematico delle variazioni catastali. Il nuovo servizio è, per il momento, accessibile ai soli professionisti poiché rappresenta ancora un esperimento.
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Affitti, torna il modello per la Ps

13/03/2005 L'articolo 4, comma 1, lettera b) del c.d. "decreto competitività" ha previsto un regime transitorio per la presentazione della comunicazione di cessione dei fabbricati ex articolo 12 del Decreto legge n. 59 del 21 marzo 1978, come convertito in Legge n. 191 del 18 maggio 1978 (c.d. “antiterrorismo”).
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Condominio, meno delibere nulle

09/03/2005 Le Sezioni Unite della Cassazione, con sentenza n. 4806 del 7 marzo 2005, restringono il campo delle nullità in materia condominiale, fissando allo stesso tempo una serie di regole generali suscettibili di un'applicazione più ampia. Nel documento citato, si legge che la mancata comunicazione dell'avviso di assemblea anche a uno solo dei condomini non rende la delibera nulla, ma annullabile. La sentenza della Corte arriva a far chiarezza su un tema a lungo oggetto di dibattito, ma per il quale il...
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