Diritto Civile

Le clausole di gradimento non valgono per i vizi taciuti

23/09/2013 Secondo la Corte di cassazione – sentenza n. 19806 del 28 agosto 2013 – in materia di accordo di locazione, le clausole contrattuali di gradimento del bene e di accollo da parte del conduttore di ogni onere di adattamento del bene all'uso pattuito, non operano quando i vizi definitivamente riscontrati nel bene oggetto di locazione sono tali da renderlo inidoneo a quell'uso. Il patto con cui si limita o si esclude la responsabilità del locatore per i vizi della cosa – continua la Corte - “non ha...

Diritto Civile Diritto

Amministrazione di condominio. La mancata attivazione della procedura esecutiva non costituisce “mala gestio”

23/09/2013 I giudici di Cassazione, con ordinanza n. 20100 depositata il 2 settembre 2013, hanno rigettato il ricorso presentato da alcuni condomini contro il provvedimento con cui la Corte d'appello, dichiarata la cessazione della materia del contendere in una lite tra condomini ed amministratore, aveva posto le spese, in base al criterio della soccombenza virtuale, a carico dei primi, escludendo le lamentate gravi irregolarità nella gestione del condominio dagli stessi rappresentate. Confermando la...

Diritto Civile Diritto

Scrittura privata come contratto definitivo di compravendita

23/09/2013 Con la sentenza n. 93/1/13 la Commissione tributaria provinciale di Varese ha accolto il ricorso presentato da una contribuente contro l'avviso di liquidazione con cui l'agenzia delle Entrate le aveva intimato il pagamento dell'imposta di registro a seguito della revoca delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa. La revoca, in particolare, era stata disposta sull'assunto che la scrittura privata autenticata con cui la ricorrente aveva acquistato un immobile da adibire a propria...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto

Mediazione al via (dal 20 settembre)

20/09/2013 Le nuove disposizioni in materia di mediazione si applicano decorsi trenta giorni dall'entrata in vigore della legge di conversione del Decreto legge n. 69/2013, cioè dal 20 settembre 2013. E' quanto si legge nel testo del vademecum messo a punto dal ministero della Giustizia in materia di mediazione civile e commerciale. Il vademecum, aggiornato al 16 settembre 2013 e reperibile sul sito del dicastero, fornisce tutte le istruzioni operative e le novità relative all'istituto...

Funzioni giudiziarie Diritto Diritto Civile

Non è giustificabile la notifica fuori termine per il cambio di indirizzo del legale costituito

20/09/2013 Secondo i giudici della Seconda sezione civile di Cassazione – sentenza n. 21437 depositata il 19 settembre 2013 – è onere del notificante, quale adempimento preliminare agli incombenti relativi al procedimento notificatorio, quello di accertarsi dell'assenza di mutamenti riguardanti il domicilio del procuratore costituito nel giudizio al fine di identificare correttamente il luogo della notificazione. Ai fini, pertanto, della valutazione della tempestività della notificazione...

Avvocati Professionisti Diritto Civile Diritto

Condanna al ripristino e al risarcimento in conseguenza dell'apertura del varco

19/09/2013 Con sentenza n. 21395 depositata il 18 settembre 2013, la Corte di cassazione ha confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano condannato l'affittuario di un appartamento presente in un condominio, al risarcimento danni nonché a ripristinare il muro condominiale che lo stesso aveva abbattuto per aprire un passaggio con un appartamento che si trovava in un altro palazzo. Secondo la Secondo sezione civile, in particolare, la preesistenza, nel muro medesimo, di un varco già...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Solo la parte totalmente vittoriosa evita le spese di giudizio

19/09/2013 La Cassazione, con sentenza n. 21386 del 18 settembre 2013, ha confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano condannato al pagamento dei quattro quinti delle spese di giudizio una condomina che aveva promosso azione al fine di vedere annullata una delibera condominiale di approvazione delle tabelle millesimali. La condomina si era lamentata della decisione sulle spese ritenendo che non fosse stato rispettato il principio di soccombenza; a suo dire, infatti, avendo ottenuto...

Diritto Civile Diritto

Buona fede nei rapporti bancari

18/09/2013 Secondo la Corte di cassazione – sentenza n. 21163 del 17 settembre 2013 – il rapporto contrattuale in essere tra banca e cliente deve essere costantemente caratterizzato dalla buona fede. Ed è sulla base di questo principio che i giudici di legittimità hanno ritenuto responsabile un istituto di credito per i danni conseguiti ad un cliente a seguito dell'annuncio della chiusura del conto corrente al cliente e successiva accettazione dal correntista della somma destinata alla copertura di un...

Economia e Finanza Diritto Civile Diritto

Mediazione obbligatoria al via dal 21 settembre

16/09/2013 A partire dal 21 settembre 2013 saranno operative le nuove norme contenute nel Decreto del fare n. 69/2013, modificative del Decreto legislativo n. 28/2010 in materia di mediazione obbligatoria. L'esperimento della mediazione, dunque, torna a costituire condizione di procedibilità per chi intenda esercitare in giudizio un'azione relativa ad una controversia in materia di condominio, diritti reali, divisione, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazione, comodato, affitto di...

Diritto Civile Diritto Funzioni giudiziarie

Dichiarazione giudiziale di paternità. No all'assegno per perdita di chance

16/09/2013 Con la sentenza n. 20137 depositata il 3 settembre 2013, la Corte di cassazione, Prima sezione civile, ha accolto il ricorso presentato da un padre contro la statuizione con cui i giudici di merito lo avevano condannato al versamento di un assegno mensile pari a 1.500 euro in favore della figlia naturale nell'ambito di un procedimento per dichiarazione giudiziale di paternità. Anche se la figlia era ormai maggiorenne e svolgeva anche un'attività lavorativa, i giudici di merito le avevano...

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