Imposte e Contributi

Noli a caldo senza inversione

10/08/2007 Nel caso in cui venga a mancare l’autonomia organizzativa del prestatore d’opera, i noli “ a caldo” sono da ritenersi esclusi dal reverse charge dell’Iva. Con la risoluzione n. 205 del 3 agosto, l’agenzia delle Entrate, in linea con le indicazioni della circolare n. 45 di Assonime, ricorda che per determinare il corretto trattamento Iva per i contratti di nolo è fondamentale considerare le clausole contrattuali. Nel caso in cui il prestatore esegue il servizio come puro esecutore materiale delle...

Fisco Imposte e Contributi

Leasing senza proporzionalità

09/08/2007 L’agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 211 datata 8 agosto, risolve la questione dell’indeducibilità del costo dell’area sottostante il fabbricato. L’agenzia precisa che il costo non deducibile dell’area acquisita con contratto di locazione finanziaria è assunto proporzionalmente al costo effettivamente sostenuto e non tramite la percentuale forfetaria del 20 o 30%. Infatti, in applicazione del principio di equivalenza tra l’acquisto in leasing ed acquisto in proprietà, anche in caso di...

Fisco Imposte e Contributi

Trust, imposta sul vincolo

07/08/2007 Con la circolare n. 48 l’agenzia delle Entrate analizza il trattamento tributario del trust. Le Entrate specificano che l’imposta di donazione deve essere applicata anche al trust autodichiarato in cui il disponente nomina se stesso come trustee; che è necessario fare riferimento al rapporto di parentela o di affinità sussistente tra il disponente ed il beneficiario al momento della costituzione del vincolo, al fine di individuare l’aliquota applicabile. Nel trust di scopo, invece, gestito per...

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Noli a caldo esclusi dal reverse charge

07/08/2007 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 205 del 3 agosto 2007, ha ribadito quanto indicato da Assonime nella circolare n. 45 del 30 luglio scorso. Nella risoluzione viene, infatti, chiarito che i noli a caldo sono estranei all’ambito di applicazione del reverse charge, ad eccezione di quelle ipotesi in cui il servizio svolto dal prestatore non sia idoneo a configurare un contratto di appalto odi subappalto.

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Casa per le vacanze, il privato è “fuori campo”

06/08/2007 Dal punto di vista Iva, la locazione di abitazioni, residence, camere, ville o l’utilizzo di formule come il bed and breakfast, è disciplinato in modo diverso. La locazione di camere e appartamenti, per un privato o soggetti ad esso assimilati, è sempre fuori campo Iva, mentre la locazione svolta nell’ambito di un’attività commerciale è rilevante ai fini dell’imposta. I contratti vanno registrati entro 20 giorni dalla redazione dell’atto. Sono soggette ad aliquota del 10%, le prestazioni a...

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Cade la stretta retroattiva sui terreni

05/08/2007 E’ stato pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 180 del 4 agosto scorso, il Dl n. 118/07 sull’ammortamento dei terreni, che dunque effettivo permette ai contribuenti di imputare proporzionalmente le quote di ammortamento e canoni antecedenti al 2006 a terreni e fabbricati. Dunque permette ai contribuenti di considerare gli alleggerimenti delle regole sui terreni, in sede di Unico.

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L’Iva diversifica le lavorazioni

04/08/2007 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 200 del 3 agosto 2007, ha confermato la soluzione interpretativa proposta da una società che effettua lavorazioni di beni provenienti dal Regno Unito, destinati alla vendita in Italia e in altri Paesi europei o extraeuropei. In particolare la risoluzione ha chiarito che l’esistenza del rappresentante fiscale di un soggetto estero non impedisce allo stesso di effettuare direttamente operazioni in Italia, senza passare attraverso il rappresentante....

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Controllanti: rimborsi solo con garanzie

04/08/2007 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 202 del 3 agosto 2007, ha chiarito che la controllante di un patrimonio elevato, che può garantire i crediti trasferiti dalle società e compensati nella procedura di liquidazione di gruppo, non può essere esonerata dal presentare la garanzia per il rimborso all’ufficio. Questo perché la procedura di rimborso è diversa dalle regole per la gestione dell’Iva di gruppo. La società lamentava che l’Ufficio delle Entrate, a garanzia della domanda di...

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Con l’usucapione la tassazione è a doppio binario

04/08/2007 Con la risoluzione n. 201 del 2 agosto 2007, l’agenzia delle Entrate ha chiarito che l’usucapione di terreni agricoli in territori montani, per effetto del possesso continuato per oltre 15 anni, sconta la tassazione ordinaria come qualsiasi altro trasferimento di terreni agricoli. L’operazione non può quindi beneficiare dell’abbattimento alla misura fissa delle imposte di registro e ipotecaria e dell’esenzione dall’imposta catastale.

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La caparra tassata come l’acconto

03/08/2007 Con la risoluzione n. 197 del 1° agosto 2007, l’agenzia delle Entrate ha risposto ad una società che chiedeva di conoscere il trattamento tributario applicabile alle somme di denaro riscosse dai promettenti acquirenti di immobili e imputate al prezzo a titolo di caparra confirmatoria e acconto prezzo. L’Agenzia ha chiarito che il contratto preliminare deve essere registrato entro 20 giorni dalla sua sottoscrizione, con il pagamento dell’imposta di registro fissa; sulle somme pagate a titolo di...

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