La Cassazione sulla mancata consegna del certificato di agibilità

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Secondo la Corte di cassazione – sentenza n. 23157 depositata l'11 ottobre 2013 - il certificato di agibilità dimostra un requisito essenziale della cosa venduta e la relativa consegna da parte del venditore all'acquirente dell'immobile, pur non costituendo una condizione di validità della compravendita, è un obbligo posto a carico del venditore medesimo.

In particolare – spiega la Corte – la mancata consegna legittima la sospensione del pagamento se il contratto non è stato ancora concluso; qualora, per contro, la vendita sia stata perfezionata, l'omessa consegna produce un inadempimento, fonte di danno risarcibile.