Esente dall’Ici il terreno che non può essere in alcun modo trasformato in area edificatoria

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La Cassazione, con sentenza n. 4657 del 2010, ha stabilito che non deve l’Ici il proprietario per un’area destinata a verde pubblico che non può essere in alcun modo trasformata in area edificatoria. I giudici hanno spiegato che l’apposizione di vincoli che rendono impossibile l’utilizzazione edificatoria da parte di un privato impedisce la configurazione dell’area entro la nozione di edificabile, non essendo possibile rilevare la necessaria valorizzazione, anche minima, dell’iniziativa privata.