Vitalizio ipotecario, prestito dalla propria casa in alternativa alla nuda proprietà

---

Condividi l'articolo:

---

Nella seduta deliberante del 19 marzo 2015, la commissione finanze del Senato ha approvato definitivamente e senza apportare modifiche al testo passato alla Camera, il Disegno di legge, firmato da Marco Causi, sul prestito vitalizio ipotecario.

Il provvedimento diventa, così, legge e va ad integrare la normativa vigente in materia, consentendo a tutti coloro di età superiore ai 60 anni e in possesso di un immobile di ottenere immediata liquidità, attraverso una forma di finanziamento, che va a sostituirsi alla nuda proprietà.

Chi è in possesso dei requisiti richiesti può, infatti, ottenere liquidità da un istituto bancario oppure da una società finanziaria, senza perdere la proprietà dell’immobile di residenza. È possibile, infatti, richiedere l’accesso ad un finanziamento immediato, che consiste in una percentuale del valore dell’immobile in possesso e su tale immobile verrà posta, come garanzia, un’ipoteca.

Cos’è il prestito vitalizio ipotecario

Si tratta di un istituto che ha per oggetto la concessione da parte di aziende e istituti di credito, oltre che da parte di intermediari finanziari, di finanziamenti a medio e lungo termine con capitalizzazione annuale di interessi e spese e rimborso integrale in unica soluzione alla scadenza, assistiti da ipoteca di primo grado su immobili residenziali, riservati a persone.

Il soggetto ipotecante non è assolutamente tenuto a lasciare la proprietà del suo immobile.

Il provvedimento consente alle parti di concordare le modalità di rimborso. Sono previste due alternative:

- nessun rimborso, nemmeno per gli interessi, fino alla morte del contraente. Le spese e gli interessi sono capitalizzati e corrisposti solo alla scadenza; se il rimborso non è anticipato dal sottoscrittore è a carico degli eredi;
- rimborso graduale di interessi e spese, senza applicare la capitalizzazione annuale degli interessi, previo accordo tra il finanziatore e il soggetto finanziato.