Usufrutto dell'area di parcheggio e riconoscimento giudiziale del diritto

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Con sentenza n. 346 del 10 gennaio 2011, la Cassazione si è occupata di una vicenda relativa all'uso degli spazi che, ai sensi dell'articolo 18 della legge n. 765 del 1967, sono riservati a parcheggio.

I giudici di legittimità, in particolare,hanno sottolineato come nell'ipotesi in cui venga riconosciuto, giudizialmente, il diritto dei proprietari acquirenti degli appartamenti dell'immobile di usufruire dell'area di parcheggio su cui esiste una riserva di proprietà a favore dell'alienante, originario proprietario dell'edificio, il detto riconoscimento non necessita di previo accordo sulla misura dell'integrazione del corrispettivo della vendita degli appartamenti, né di accertamento giudiziale di tale integrazione, potendo quest'ultimo essere anche successivo e indipendente dal tale riconoscimento.