Trust non autodichiarato con obbligo di allegazione di certificato di prestazione energetica

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Il certificato di prestazione energetica Ape deve essere allegato agli atti di trust che prevedono il trasferimento di immobili. E' quanto precisato dall'Associazione “Il trust in Italia” nel notiziario n. 23 del 27 novembre 2013 richiamando lo studio del Consiglio Nazionale del Notariato n. 657-2013/C concernente l'ambito di applicazione della Legge 90/2013 “Disposizioni urgenti sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea”.

Nel Notiziario viene anche sottolineato come lo studio distingua fra i trust autodichiarati e quelli non auto-dichiarati. Nel primo caso, l’atto è privo di effetti traslativi dei beni, in quanto è lo stesso disponente a svolgere il ruolo di trustee, e non si ha, quindi, alcun obbligo di allegazione energetica. Diversamente, nel caso di trust non autodichiarato, sussiste obbligo di allegazione sia per quanto riguarda il trasferimento dal disponente al trustee, sia per quanto riguarda il trasferimento dal trustee a favore dei beneficiari finali, “che avviene in attuazione degli scopi del trust senza corrispettivo alcuno a carico dei beneficiari e, quindi, sempre a titolo gratuito”.