Ritardato rilascio del bene locato, valutazione del danno ex ante

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Per quel che concerne le locazioni di immobili, la valutazione riguardante la configurabilità o meno del danno da ritardato rilascio dell'immobile locato, va effettuata, una volta che l'attore abbia provato l'esistenza di una favorevole occasione di vendere o di locare l'immobile, con valutazione prognostica ex ante.

Occorre considerare, ossia, se in mancanza del ritardo nella riconsegna, il proprietario avrebbe potuto concludere l'affare secondo la regolarità causale.

E' questo il principio di diritto pronunciato dalla Corte di cassazione nel testo della sentenza n. 22352 del 14 ottobre 2014.