Per i mutui più conveniente lo sconto sugli interessi passivi

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Molte delle richieste di chiarimenti arrivate agli esperti delle associazioni e del “Sole 24-Ore” durante il Forum casa on-line riguardano la detrazione dall’Irpef degli interessi passivi del mutuo acceso per acquistare l’abitazione principale. Il contribuente deve stabilire la propria dimora abituale nell’abitazione acquistata entro un anno. A sua volta l’acquisto deve essere stipulato nei 12 mesi successivi o antecedenti alla data di stipula del mutuo. Se viene acquistata un’abitazione locata, la detrazione spetta a condizione che, entro tre mesi dall’acquisto, sia notificato al locatario l’atto di intimazione di licenza o di sfratto e che, entro un anno dal rilascio, l’unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale. La detrazione spetta anche a chi acquista la sola nuda proprietà, ma non a chi acquista solamente l’usufrutto.