Non si può garantire che l'immobile donato non sarà oggetto di contestazione

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Con una recente pronuncia, la n. 228 del 24 febbraio 2011, il Tribunale di Mantova ha sancito la nullità della fideiussione rilasciata a garanzia di un mutuo garantito da ipoteca su un immobile appartenente al mutuatario per donazione, quando la stessa sia finalizzata a garantire l'acquirente e la banca che la donazione non sarà oggetto di contestazione da parte di eredi legittimari del donante.

Per i giudici lombardi, tale fideiussione sarebbe lesiva del principio secondo cui non possono essere imposti "pesi o condizioni sulla quota spettante ai legittimari"; ed infatti, con la previsione di detta garanzia verrebbe imposto a questi ultimi un evidentissimo peso provocando la responsabilità per evizione del bene donato in capo al legittimario che proponga l'azione di riduzione e poi quella di restituzione.