Limiti alle estromissioni delle società immobiliari

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Il 4 luglio scorso l’agenzia delle Entrate ha emesso la risoluzione n. 280 con la quale chiarisce che il fabbricato abitativo locato da un’impresa immobiliare individuale non può essere considerato strumentale all’attività imprenditoriale poiché l’immobile costituisce l’oggetto stesso dell’attività imprenditoriale. Dunque, le imprese che svolgono attività immobiliare possono considerare strumentali solo gli immobili che sono tali “per natura” a prescindere dall’utilizzo effettivo da parte del possessore o dalla sua eventuale locazione a terzi. Conseguentemente, non è possibile per tali imprese l’estromissione dal patrimonio dei fabbricati in oggetto.