In presenza di unico atto il prelievo fisso è uno solo

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In presenza di un’unica parte venditrice, un unico acquirente, un unico prezzo, l’atto di trasferimento immobiliare che riguarda più beni immobili soggetti ad aliquote Iva differenti non perde l’unicità, ma rappresenta un unico atto con pluralità di oggetti (non con pluralità di disposizioni negoziali). E’ quindi assoggettabile ad una sola imposta fissa di registro, ipotecaria e catastale la vendita dell’immobile destinato ad abitazione principale, comprese le pertinenze (box e posti auto). Il bene sconta di fatto l’aliquota Iva agevolata “prima casa”, pari al 4%, per l’abitazione di residenza e per la prima pertinenza e l’aliquota Iva al 10% per le altre pertinenze immobiliari della medesima categoria catastale. In questo senso la Ctp di Como, con sentenza n. 9/7/2008.