Immobili e bonus fiscali 2022: Guida Notariato - Associazioni dei consumatori

---

Condividi l'articolo:

---

Il Consiglio Nazionale del Notariato e 14 associazioni dei consumatori hanno messo a punto una Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare.

Si tratta del vademecum "Immobili e bonus fiscali 2022", aggiornato alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2022 (n. 234/2021).

Nel dettaglio, le associazioni coinvolte nell'iniziativa sono: Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione per la difesa dei consumatori, Unione Nazionale Consumatori.

Guida aggiornata sui bonus fiscali "casa": schede di sintesi 

La guida, focalizzata sui bonus fiscali inerenti la “casa”, è stata realizzata al fine di fornire un concreto supporto a cittadini, professionisti e operatori del settore, per districarsi nella complessità della materia, tra conferme di bonus già esistenti e nuovi strumenti di sostegno.

In essa, è contenuta una sintesi delle molteplici agevolazioni fiscali del settore immobiliare, organizzata attraverso una serie di schede sintetiche, nelle quali viene confrontata la normativa a regime e quella transitoria, con indicazione delle agevolazioni fiscali in vigore e le modalità per usufruirne, unitamente ad esempi pratici.

Sono inoltre illustrati i criteri per la cumulabilità dei bonus, la possibilità di ottenere lo sconto in fattura, la cessione del credito, la differenza fra bonus a regime, bonus rafforzati e super-bonus (110%).

Il compendio è suddiviso in diverse sezioni, specificamente dedicate a: bonus edilizio, eco-bonus, sisma-bonus, beneficiari dei bonus, super-bonus - aliquote e scadenze nonché ambito oggettivo, modalità operative, bonus facciate, bonus acquisti, sconto in fattura o cessione del credito d'imposta, altri bonus e regolarità urbanistica.

Rispetto al bonus facciate, in particolare, viene indicato che il beneficio è in vigore sino al 31 dicembre 2022 e che la detrazione in cui si sostanza l'agevolazione spetta, per le spese sostenute nell'anno 2022, nella misura del 60%.

Il bonus, viene precisato, è limitato solo agli interventi finalizzati al recupero o restauro della “facciata esterna”, realizzati su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o su unita immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali.

Per fruire del Super-SismaBonus Acquisti al 110%, invece, viene confermato che l’atto di compravendita, in caso di acquisto da parte di persona fisica che non agisce nell’esercizio di impresa, arte o professione, dovrà essere stipulato entro il 30 giugno 2022.

La notizia della pubblicazione della nuova Guida è stata diffusa dal Notariato, con comunicato del 3 febbraio 2022.