Decalogo per il notaio che autentichi un accordo di mediazione

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Il Consiglio nazionale del Notariato ha predisposto un “decalogo” contenente indicazioni di tutte le formalità che l’accordo a cui si giunge al termine della procedura di mediazione, disciplinata dal decreto legislativo 28/2010, dovrebbe contenere nonché le regole operative per il professionista che autentichi i patti ivi contemplati.

I notai sottolineano, in primo luogo, come l'articolo 11 del Decreto n. 28 preveda due attività di "autentica di sottoscrizioni": la "certificazione" da parte del mediatore delle sottoscrizioni apposte dalle parti nel "verbale" e "l'autenticazione" da parte di un pubblico ufficiale a ciò autorizzato.

Diverso è sicuramente il ruolo rivestito dal notaio quando agisca in veste di mediatore rispetto a quando interviene quale pubblico ufficiale che autentica o roga l'accordo. In particolare, quando lo stesso operi in veste di pubblico ufficiale dovrà:

- verificare che l'accordo sia intervenuto su diritti "disponibili";

 - verificare il rispetto delle "forme" previste dalla legge;

 - verificare la capacità delle parti e la loro legittimazione;

 - verificare il rispetto delle norme in materia di rappresentanza delle parti;

 - verificare la necessità di applicare normative speciali;

- verificare che siano state rispettate tutte le normative dettate per il bene che forma oggetto dell'accordo;  

- aver sempre chiara la distinzione netta fra la mera "certificazione" del mediatore e "l'autenticazione" del pubblico ufficiale necessaria ai fini della pubblicità;

- astenersi dall'autenticare accordi amichevoli in violazione di norme imperative, dell'ordine pubblico;

- osservare le norme in materia di conservazione degli atti a raccolta;

- assumere la responsabilità per i successivi adempimenti fiscali e di pubblicità nei pubblici registri.