Casa locata da ristrutturare? Niente risarcimento per i danni presenti al momento della riconsegna

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Nelle ipotesi in cui venga richiesta la restituzione dell'immobile concesso in locazione in funzione di una totale ristrutturazione del medesimo, non è dovuto, a carico del conduttore, alcun risarcimento per gli eventuali danni presenti al momento della riconsegna dell'unità immobiliare.

E' quanto evidenziato dalla Cassazione con sentenza n. 17964 del 14 agosto 2014 nel cui testo viene puntualizzato come il diritto al risarcimento postuli, indispensabilmente, l'effettività del verificarsi di un danno, che come tale, sia stato concretamente sofferto, non essendo sufficiente la mera potenzialità configurabile in astratto.