Aree, rettifiche Iva fino al 1979

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Entro il lunedì che viene (17 marzo), i contribuenti possono chiudere i conti con il Fisco: il saldo Iva 2007 rappresenta il banco di prova per gli operatori che si cimenteranno nelle rettifiche del quadro VG della dichiarazione annuale. Il settore immobiliare, in particolare, è interessato da due alternative rettifiche, a seconda che il riferimento vada all’acquisto o all’ultimazione, disciplinate dal Dpr n. 633 del 1972, commi 2 e 4 dell’articolo 19bis2. Perciò, la rettifica sarà eseguita in rapporto al diverso utilizzo rispetto all’anno d’acquisto o di ultimazione, riferendosi a tanti decimi quanti sono gli anni che mancano al decennio. Per l’Iva corrisposta sull’acquisto di aree fabbricabili, l’obbligo di rettifica decennale scatta dalla data di ultimazione dei fabbricati. Si può arrivare al ’79, anno in cui le cessioni di aree sono divenute “rilevanti” ai fini dell’Iva.