Appalti in condominio con ritenuta anticipata

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L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 45 del 14 febbraio 2008, ha espresso il suo parere rispetto al caso di edifici comunali in Toscana (ex-Ater), in cui una parte degli appartamenti è stata venduta agli occupanti. All’Azienda gestrice, che chiedeva se nel periodo antecedente alla costituzione del condominio fosse da trattenere la ritenuta sugli appalti, l’Agenzia ha spiegato che non appena uno stabile, che era di proprietà unica, viene frazionato, va applicata la ritenuta del 4% sugli appalti in condominio, anche prima che il condominio venga costituito formalmente e che si convochi la prima assemblea.