Affitto, gli esiti dopo la cessione

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La cessione del ramo d'azienda consente lo scioglimento anticipato della locazione.

L'azienda che abbia ceduto un ramo d'azienda può recedere anticipatamente dal contratto di locazione relativo all'immobile dove svolgeva l'attività oggetto del ramo d'azienda ceduto.

Contratto antieconomico

Ciò è possibile quando il mantenimento del contratto di locazione diventi antieconomico. Ed infatti, una diversa previsione comprimerebbe le ragioni del conduttore che si vedrebbe vincolato a un contratto antieconomico oltre la misura necessaria alla tutela del locatore.

E' quanto precisato dalla Corte di cassazione nel testo della sentenza n. 7217 del 27 marzo 2014.