Tassato l'affitto di locale commerciale anche se non percepito

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Viene respinto il ricorso in Cassazione di un contribuente avverso la decisione della Commissione tributaria regionale di rifiutare il rimborso Irpef per i canoni di locazione di un locale commerciale non percepiti. La richiesta di rimborso era stata accolta dalla Commissione tributaria provinciale.

La Cassazione, con la sentenza n. 651 del 18 gennaio 2012, specifica che - diversamente da quanto previsto per l'affitto di immobili ad uso abitativo - in ipotesi di affitto di locali ad uso commerciale, i canoni di locazione, anche se non percepiti (nel caso in esame, per morosità del conduttore) vanno comunque dichiarati; essi concorrono alla maturazione del diritto di percezione di un reddito e per questo motivo sono soggetti a tassazione.

Solo con la risoluzione del contratto verrà a mancare la base imponibile, generata dal canone di locazione, da tassare, come affermato dalla Corte Costituzionale con sentenza n. 362/2000.