Planimetrie catastali, delega online all’agente immobiliare

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Dal 12 luglio 2023 è operativo il nuovo servizio web per consentire agli agenti immobiliari di fiducia di consultare - telematicamente e in autonomia - le planimetrie catastali degli immobili.

Dalla data indicata, infatti, i proprietari che vogliono vendere o affittare casa possono presentare la delega direttamente dall’area riservata del sito internet dell’Agenzia delle Entrate via pc, tablet o smartphone. In alternativa, la consultazione può essere effettuata online dall’agente immobiliare delegato.

Lo si apprende dal comunicato stampa dell’Agenzia delle Entrate del 12 luglio 2023; per ulteriori approfondimenti l’Agenzia ha anche predisposto una apposita pagina dedicata del proprio sito internet.

Planimetrie catastali online, chi può utilizzare il servizio

Possono essere delegati alla consultazione telematica delle planimetrie immobiliari gli agenti immobiliari iscritti al repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA), tenuto dalle Camere di commercio.

I professionisti che possono utilizzare il servizio sono:

• tecnici abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale o ad adempimenti connessi alla stipula di atti relativi a un immobile e incaricati da uno dei titolari di diritti reali sull’immobile o dall’autorità giudiziaria
• notai, incaricati di stipulare atti relativi a un immobile.

Possono utilizzare il servizio anche i collaboratori di studio dei professionisti già abilitati al servizio telematico di presentazione documenti. A tal fine, i collaboratori professionali devono essere specificamente abilitati al servizio dal “Responsabile della Gestione del Collegamento” attraverso la funzione di Gestione Utenti presente in Sister.

NOTA BENE: La consultazione telematica delle planimetrie immobiliari è un servizio gratuito in quanto compreso nell'adesione al servizio di presentazione documenti a cui si accede utilizzando la piattaforma Sister.

Come si presenta la delega online al professionista di fiducia

Gli intestatari catastali dell’immobile (proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento) possono delegare alla consultazione immobiliare l’agente designato attraverso il servizio presente nell’area riservata del sito delle Entrate, all’interno dell’area “Profilo utente”.

La delega può essere inviata anche dallo stesso agente immobiliare tramite la piattaforma disponibile nella propria area riservata, allegando il file firmato digitalmente dal delegante oppure una scansione della delega e un documento di identità del delegante.

Una volta ricevuta la delega, l’agente può ottenere la documentazione tramite il nuovo servizio “Consulta Planimetrie” disponibile in area riservata sul sito delle Entrate.

NOTA BENE: Non appena la planimetria risulta disponibile, l’Agenzia invia un’email per avvisare sia il delegante sia l’agente immobiliare delegato, che può così scaricare il documento richiesto.

Sono escluse dall’accesso telematico le planimetrie delle unità immobiliari urbane relative a:

• obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato,
• immobili censiti nelle categorie B/3 (prigioni e riformatori), D/5 (istituti di credito, di cambio e assicurazione), E/5 (fabbricati adibiti a fortificazioni e loro dipendenze);
• immobili, non censiti nelle categorie indicate nel punto precedente, che risultino già attualmente secretati.