Oneri condominio ingiunti a un solo comproprietario

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E’ legittimo che l’amministratore di condominio chieda l’emissione di decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo per la riscossione degli oneri condominiali a carico di uno solo dei comproprietari dell’unità immobiliare insistente nel condominio medesimo.

Ed infatti, l’obbligazione relativa alle spese condominiali incombente sui proprietari pro indiviso di un appartamento ha carattere solidale, sia perché l’obbligazione viene determinata in funzione della porzione reale dell’immobile, sia perché i comproprietari pro indiviso di una porzione non possono essere considerati direttamente condomini singoli, bensì nel loro insieme.

Non essendo consentita, quindi, riguardo il pagamento delle spese condominiali, un’ulteriore divisione, tutti sono unitariamente e, in modo indivisibile, obbligati rispetto il condominio.

E’ quanto ricordato dal Tribunale di Roma con sentenza n. 7178 pubblicata il 1° aprile 2015.