Monti: imminente riforma per il sistema estimativo del catasto edilizio

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In un dossier pubblicato nel sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze, il ministro Mario Monti oltre ad illustrare le novità della Manovra 2011 contenuta del Decreto legge 201/2011, annuncia alcuni degli obiettivi della prossima azione di Governo.

In particolare, viene fatto riferimento alla prossima presentazione di una Legge delega per la revisione degli estimi. Per il ministro, infatti, le attuali rendite catastali su cui si basa in larga parte la tassazione immobiliare, non sarebbero più congrue rispetto ai valori di mercato in quanto non più rivalutate.

Così, “per favorire una maggiore equità nella determinazione delle basi imponibili catastali e conseguire una perequazione effettiva tra i diversi territori urbani”, si considera “necessario” porre in essere una riforma del sistema estimativo del catasto edilizio urbano imperniata sulla costituzione di un sistema catastale che contempli assieme alla rendita il valore patrimoniale del bene; sulla rideterminazione della classificazione dei beni immobiliari; sul superamento del sistema vigente per categorie e classi in relazione agli immobili ordinari; sul superamento, per abitazioni e uffici, del “vano” come unità di misura della consistenza a fini fiscali, sostituendolo con la “superficie” espressa in metri quadrati; sulla riqualificazione dei metodi di stima diretta per gli immobili speciali.