L’usufruttuario dichiara il reddito

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I redditi fondiari concorrono a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà o di altro diritto reale. Questa è la conclusione cui giunge il Fisco con la risoluzione n. 381 del 14 ottobre. Esaminando l’interpello presentato da un contribuente che ha stipulato un doppio contratto con la figlia per lo stesso bene - un contratto di donazione con diritto di usufrutto e uno di comodato – la risoluzione afferma che il titolare di usufrutto su un immobile deve dichiarare il reddito fondiario anche se l’immobile viene utilizzato dal nudo proprietario. Questo perché il contratto di comodato non implica un trasferimento della titolarità del reddito fondiario dal comodante al comodatario.