La nuova tassazione dei trasferimenti immobiliari a titolo oneroso

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A partire dal 1° gennaio 2014 sarà operativa la nuova tassazione dei contratti che hanno per oggetto il trasferimento di beni immobili a titolo oneroso ai sensi di quanto disposto dall'articolo 10 del Decreto legislativo n. 23/2011 e dall'articolo 26 del Decreto legge n. 104/2013, convertito in Legge 128/2013.

Il Notariato, in proposito, ha elaborato un nuovo studio – il n. 1011-2013/T - espressamente focalizzato su "La tassazione dei trasferimenti immobiliari a titolo oneroso dal 1° gennaio 2014", sulle nuove disposizioni, ossia, che, circoscrivendo a sole tre aliquote l'imposizione proporzionale, stravolgono in maniera radicale l'impianto normativo precedente.

Il documento, approvato dal Consiglio nazionale del Notariato il 13 dicembre 2013, si concentra, in primo luogo, sull'individuazione degli atti di cui all'articolo 1 della tariffa parte prima allegata al D.P.R. n. 131/1986 focalizzando poi l'attenzione sui riflessi della tassazione delle cessioni soggette ad Iva. Analizzata, in particolare, la tassazione degli acquisti della prima casa, dei trasferimenti a titolo oneroso dei terreni agricoli, degli atti societari. Attenzione anche a quel che concerne l'imposta “minima” per gli atti di trasferimento di immobili a titolo onerose e per alcune fattispecie particolari.