Dichiarazione Tasi per immobili condotti in locazione da Enti commerciali e Persone fisiche

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Vengono forniti chiarimenti per gli Enti commerciali e le Persone fisiche (EC/PF) in merito alla compilazione della dichiarazione telematica Tasi quando gli immobili sono condotti in locazione.

E’ stato, infatti, posto in evidenza che per la Tasi non è disponibile un apposito modello, avendo il Mef precisato che il modello Imu approvato con Dm 30/10/2012 è utilizzabile anche ai fini Tasi.

Ma sorge un problema: tale modello contiene alcuni campi obbligatori (ad esempio il campo 23) dove va indicata la percentuale della quota di possesso. Pertanto quando l’immobile non è di proprietà e viene inserito nel campo il valore riferito alla quota di possesso in misura pari a “0”, il file telematico non riconosce tale valore e dà esito negativo.

Il Mef, con risoluzione n. 4/DF del 21 giugno 2017, rifacendosi a quanto contenuto nella circolare n. 2/DF del 3 giugno 2015 per il caso di contribuente diverso dal titolare del diritto reale sull’immobile, fornisce l’input ai contribuenti di indicare nel campo “% possesso” il valore “100” e nel campo “Annotazioni” la dicitura: “Si evidenzia che si tratta di dichiarazione ai fini TASI, che l’unità immobiliare è condotta in locazione e che pertanto nei campi in cui è richiesta l’indicazione della “% poss” il valore inserito è da intendersi come “% di detenzione”.