Costruzioni private e liberalizzazioni

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La Legge n. 106 del 12 luglio 2011 di conversione del Decreto-legge sviluppo n. 70 del 13 maggio 2011 ha introdotto, col suo articolo 5, importanti novità in materia di liberalizzazione delle costruzioni private.

In particolare, si segnala:

- l'introduzione del "silenzio assenso" per il rilascio del permesso di costruire, ad eccezione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali;

 - l'estensione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) agli interventi edilizi precedentemente compiuti con denuncia di inizio attività (DIA);

- la tipizzazione di un nuovo schema contrattuale diffuso nella prassi: la "cessione di cubatura";

- la previsione secondo cui la registrazione dei contratti di trasferimento immobiliare assorbe l'obbligo di comunicazione all'autorità locale di pubblica sicurezza;

- la possibilità, per gli edifici adibiti a civile abitazione, di sostituire la cosiddetta relazione "acustica" con l'"autocertificazione" asseverata da un tecnico abilitato.