Coop, abitazioni leggere

L’agenzia delle Entrate - risoluzione n. 163 dell’11 luglio 2007 – ha risposto all’istanza di interpello di una cooperativa che aveva chiesto di conoscere il trattamento tributario applicabile agli atti di assegnazione ai soci degli alloggi costruiti, già concessi loro in locazione. La cooperativa sosteneva che, secondo l’articolo 66, comma 6-bis del dl n. 331/93, le assegnazioni dovessero scontare in misura fissa sia le imposte ipocatastali, sia l’imposta di registro. L’Agenzia sottolinea che la norma deve essere considerata superata, in considerazione del mutato trattamento tributario delle operazioni in esame. Per questo, l’agevolazione dell’imposta fissa di registro potrà trovare applicazione solo nelle ipotesi in cui le assegnazioni siano imponibili a Iva. Le imposte ipotecaria e catastale si applicano in misura fissa nel caso di cessioni imponibili a Iva e in misura proporzionale in caso di cessioni esenti. L’agevolazione non sarà quindi applicabile, qualora le assegnazioni di alloggi ricadano nel regime di esenzione Iva.