Condominio: obbligo in solido per le spese comuni della singola unità

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In materia di condominio, la Corte di cassazione con sentenza n. 21907 del 21 ottobre 2011 ha riaffermato il principio secondo cui i comproprietari pro indiviso di una unità immobiliare in condominio devono essere considerati debitori solidali in ordine al pagamento degli oneri condominiali. A nulla rileva il fatto che le quote sono pervenute ai proprietari in base ad atti testamentari diversi.

I giudici evidenziano che l'onere condominiale viene addossato all'immobile in base al valore della singola unità di edificio in condominio ossia in base al valore del piano o porzione del piano in proprietà esclusiva dei singoli.

I comproprietari costituiscono per il condominio un insieme e quindi ognuno è tenuto in solido al pagamento delle spese comuni condominiali.