Comunicazioni locazioni brevi, disponibili specifiche tecniche e software

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Rese disponibili dall’agenzia delle Entrate le specifiche tecniche e i software per la trasmissione 2018 delle comunicazioni delle locazioni brevi, da inviare entro il 30 giugno.

Divulgate specifiche tecniche, software di compilazione e controllo

Sul sito delle Entrate sono a disposizione sia le specifiche tecniche che i software di compilazione e controllo per effettuare la trasmissione dei dati relativi ai contratti di locazione breve ossia con durata non superiore a 30 giorni, stipulati nel 2017.

Disciplina dei contratti di breve durata

Le regole prevedono che la comunicazione dei dati sia effettuata all’Agenzia da parte di coloro che esercitano attività di intermediazione immobiliare oppure che gestiscono portali telematici, se intervengono nella conclusione dei contratti di locazione breve mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare.

Si precisa che l’intermediario è chiamato ad effettuare la comunicazione in parola solo se il conduttore ha accettato la proposta di locazione per il suo tramite e non se ha comunicato direttamente al locatore l’accettazione della proposta.

I dati da comunicare, anche in forma aggregata quando i contratti sono relativi allo stesso immobile, riguardano:

• nome, cognome e codice fiscale del locatore;
• durata del contratto;
• importo del corrispettivo lordo e indirizzo dell’immobile.

La materia è stata trattata dal provvedimento n. 132395 del 12 luglio 2017 e dalla circolare 24/E/2017. Sul sito delle Entrate è possibile consultare anche la guida, il video ‘youtube’ e le slide.