Siiq, disciplina di favore se prevale la locazione

La nuova disciplina delle Siiq, che prevede un regime speciale per le società per azioni quotate in mercati regolamentati e che svolgono prevalentemente attività di locazione di immobili, diventerà operativa nel 2008 con la prossima pubblicazione del regolamento attuativo. Con il nuovo regolamento, si è scelto di trasformare i redditi immobiliari in dividendi e, quindi, la tassazione avviene una sola volta in capo ai soci delle Siiq. In primo luogo, dunque, va effettuata la verifica della prevalenza dell’attività di locazione sulla base di rapporti di natura patrimoniale ed economica. Le attività diverse da quelle di locazione immobiliare danno, invece, luogo a reddito tassato nei modi ordinari e sono oggetto di contabilizzazione separata. Restano da definire alcune questioni che attengono agli aspetti internazionali della norma.