Ottimi affari per i delatori

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Il primo appuntamento del 6 giugno 2011 con la cedolare secca sta per scadere.

Nel provvedimento di attuazione, Prot. 2011/55394 del 7 aprile 2011, al capitolo 6 spiega la disciplina transitoria.

Più specificatamente, al paragrafo 6.4 l’agenzia delle Entrate indica che “per i contratti per i quali il termine di registrazione scade tra il 7 aprile 2011 e il 6 giugno 2011 la registrazione, anche ai fini dell’opzione, può essere effettuata entro tale ultimo termine. Entro il medesimo temine può essere effettuata l’opzione per i contratti il cui termine di pagamento per la proroga scade nel medesimo periodo”.

Inoltre, anche nel caso in cui i termini di pagamento dell’imposta di registro a seguito della risoluzione anticipata del contratto scadano nel periodo citato, il termine di pagamento dell’imposta di registro, e conseguentemente di esercizio dell’opzione, si deve ritenere che scada il 6 giugno 2011.

I modelli da utilizzare sono Siria o il modello 69 cartaceo.

Gli affittuari che dal 7 giugno 2011 faranno emergere i contratti in nero, otterranno un canone pari al triplo della rendita catastale – inferiore fino al 90% al valore di mercato – fermo per 4 anni dalla data della registrazione, rinnovato per altri 4 anni se il locatore non adibisce l’immobile ad uso abitativo, commerciale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o di parenti entro il secondo grado o voglia ristrutturarlo integralmente o venderlo.