I valori immobiliari sono prova

Con due recenti sentenze (n. 350/2/08 del 20 novembre 2008 e n. 300/2/08 del 23 ottobre 2008), la Commissione Tributaria Provinciale di Cagliari si è pronunciata, in anteprima nazionale, in materia di accertamenti basati sul valore normale degli immobili, ai sensi del DL 223/06 (c.d. Visco-Bersani). In sintesi, i giudici provinciali considerano le valutazioni fornite dall'Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) come elementi di elevato valore probatorio. Secondo quanto emerge nel testo dei due provvedimenti, infatti, tali rilevazioni, in quanto ancorate a fatti concreti, hanno un valore del tutto oggettivo e costituiscono vere e proprie presunzioni relative, con inversione dell'onere della prova a carico del contribuente.