Agevolazioni prima casa per l’immobile qualificato come non di lusso al momento dell’acquisto

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Secondo la Corte di cassazione – sentenza n. 21791 del 5 dicembre 2012 – per qualificare un immobile come di lusso o non al fine di negare o affermare la spettanza delle agevolazioni fiscali per la prima casa, occorre fare riferimento alle nozioni e qualificazioni vigenti al momento dell'acquisto. Non rileva, per contro, il momento della costruzione dell’immobile medesimo.

Così, perché possa essere reclamata l'applicazione dell'agevolazione fiscale della prima casa, occorre che l'abitazione, al momento dell'acquisto, sia qualificata come non di lusso.

Ed infatti – si legge nel testo della decisione – “la fruizione delle agevolazioni tributarie derivanti dall'acquisto della prima casa è collegata dall'articolo 2 del decreto legge numero 12 del 1985 alla possibilità di includere gli immobili trasferiti fra le abitazioni non di lusso secondo i criteri di cui al decreto ministeriale 2 agosto 1969”.