Territorio: novità della versione Docfa 4.0 e semplificazioni della prassi

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L’agenzia del Territorio, con circolare n. 4 del 29 ottobre 2009, illustra la versione 4.0 della procedura informatica Docfa per le dichiarazioni delle unità immobiliari urbane di nuova costruzione e di variazione nello stato, consistenza e destinazione delle unità immobiliari censite, che dà operatività al provvedimento direttoriale 15 ottobre 2009 (ex art. 5 del Dm 701/1994 del Ministro delle Finanze).

Inoltre, rivede alcuni punti della prassi operativa che, alla luce dell’esperienza nell’uso delle precedenti versioni, vengono modificati. Le principali novità riguardano:

- il nuovo formato di esportazione per la presentazione e la conservazione dei Documenti (i documenti predisposti possono essere esportati in formato PDF, per la presentazione telematica, e in formato DC3, per la presentazione allo sportello);

- l’inserimento degli indirizzi degli immobili (la nuova versione della procedura utilizza gli stradari certificati “thesaurus” al posto degli attuali stradari catastali);

- l’eliminazione degli allegati vettoriali nei formati DXF o DWG (l'unico allegato vettoriale, associato alle schede planimetriche, che viene memorizzato nel sistema informativo dell'Agenzia del Territorio è il file “poligoni”);

- La gestione delle categorie speciali e particolari con determinazione della rendita (in via sperimentale, viene data la possibilità di indicare nel quadro H2, la rendita catastale, in alternativa al valore);

- la data di ultimazione dei lavori (per le nuove costruzioni, è stato introdotto, nel “Quadro A”, uno specifico campo per inserire la data di ultimazione dei lavori di costruzione).

Da segnalare tra le modifiche di prassi quella inerente al classamento degli immobili produttivi – D - per i quali è permessa l’attribuzione della rendita in relazione a quella di immobili similari presi a confronto, debitamente collocati in adeguate scale parametriche di riferimento, senza l’indicazione del valore.

Fino al 30 marzo 2010 coesisteranno sia la nuova versione Docfa 4.0, sia quella precedente Docfa 3.00.5. A regime, dal 31 marzo 2010, la procedura Docfa 4.0 è l’unica utilizzabile.