Imposta di registro agevolata anche se il proprietario del terreno non coincide con chi ha in parte costruito

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La Sezione XIV della Ctr Veneto, con sentenza n. 75/14/09, ha chiarito che ha diritto al pagamento agevolato dell’Imposta di registro all’1% chi acquista, pur avendo un onere edificatorio, trovando il bene, situato in una zona soggetta a piano urbanistico, già parzialmente costruito. Nel caso, il Fisco opponeva che potesse avere diritto all’agevolazione solo colui che fosse al contempo il proprietario del terreno e l’edificatore dell’immobile. Ma la Ctr spiega che la norma per il beneficio prevede solo due condizioni:

- il trasferimento di immobili in piani particolareggiati;
e
- l’utilizzazione delle aree a scopo edificatorio entro 5 anni dal trasferimento.

Nulla è espresso circa la necessità che il soggetto lottizzante coincida con il soggetto che edifica.