Il bene è comune se lo è il suolo su cui poggia

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Nella sentenza 7043/2008 la Cassazione chiarifica la questione del regime di appartenenza di un bene in rapporto alla natura comune o esclusiva del suolo su cui lo stesso bene poggia. Il caso riguarda un manufatto costruito su di un vano adibito a lastrico solare che è per definizione di proprietà comune. La Cassazione ripara così l'errore del Tribunale di aver ritenuto "parte comune" una sola parete del suddetto manufatto escludendo che fossero parti comuni anche le restanti tre pareti che costituiscono la proiezione verticale dei muri maestri del piano sottostante e, quindi, oggetto di comunione, in assenza di un titolo contrario, in quanto hanno la funzione di reggere il solaio che era stato ritenuto di proprietà comune.